Vente Appartement 3 pièces 62 m² Roscoff (29680)

Découvrez cet appartement T3 à Roscoff, avec un superbe balcon de 10m² et un parking. Offrant confort et fonctionnalité, il respecte les dernières normes thermiques. Un emplacement idéal avec commodités à proximité et livraison prévue en 2029.

Disponible à Roscoff, cet appartement T3 dispose d'une surface habitable de 62m² pour un prix de 227.000 €. Le bien est situé au 2ème étage d'une résidence récente, livrable au 1er trimestre 2029.

Le logement se prolonge vers l'extérieur avec un superbe balcon de 10m², en toute intimité. Côté annexes, le logement est vendu avec 1 parking, pour un stationnement sécurisé au sein de la copropriété.

Composé de 3 pièces dont 2 chambres bien agencées, le logement offre une distribution fonctionnelle, pensée pour un usage quotidien confortable. La surface utile atteint 67m². La distribution comprend un séjour, une cuisine ouverte, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant.

L'exposition Nord profite au logement, un vrai confort aux beaux jours, à l'abri des fortes chaleurs. Côté performance énergétique, le diagnostic indique : Classe énergétique A et Classe GES A.

Côté équipements intérieurs : des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le raccordement à la fibre optique assure un accès internet haut débit.

Côté sécurité, le bien dispose d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'accessibilité aux personnes à mobilité réduite est assurée, de même qu'un système incendie conforme aux normes en vigueur. L'étage est desservi par un ascenseur.

L'emplacement est avantageux : transports en commun, commerces, établissements scolaires et services du quotidien sont accessibles àproximité, pour un cadre de vie pratique et complet.

Conforme aux dernières normes thermiques et phoniques, le logement assure un confort durable et des charges maîtrisées. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt.

Les garanties du neuf protègent l'acquéreur dès la remise des clés : garantie de parfait achèvement, garantie biennale de bon fonctionnement des équipements et garantie décennale sur la structure du bâtiment.

Pas de travaux à engager : surfaces finies, équipements récents et conformité assurée permettent une entrée dans les lieux immédiate.

Les consommations énergétiques bénéficient de la qualité de l'isolation et des équipements installés. À cela s'ajoute l'absence de travaux de rénovation à financer dans les premières années.

Un accompagnement est proposé sur l'ensemble du parcours d'acquisition : simulation de financement, constitution du dossier et suivi jusqu'à la livraison. Plans détaillés et conditions de réservation sont disponibles sur demande.

Dernières normes thermiques et phoniques, charges maîtrisées. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

Pour une visite ou une information complémentaire, contactez votre conseiller :

Laurence LEVAILLE - Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier

Réf. 228

Honoraires à la charge du Vendeur