Vente Appartement 2 pièces 49 m² Montrouge (92120)

Cet appartement T2 lumineux de 49m², situé dans une résidence récente à Montrouge, vous offre un espace de vie agréable avec une chambre, séjour et cuisine ouverte. Vous apprécierez sa proximité des commodités et ses caractéristiques modernes.

Cet appartement T2 est proposé à Montrouge et offre une surface habitable de 49m² pour un prix de 425.000 €. Il se situe au rez-de-chaussée d'une résidence récente.

Côté annexes, le logement comprend 1 Parking Int., ce qui règle la question du stationnement au quotidien.

Composé de 2 pièces dont une jolie chambre, le logement séduit par son agencement clair et facile à vivre. On y trouve un séjour, une cuisine ouverte, une salle de bains et un WC indépendant.

Orienté Nord-Est, le logement tire parti de son exposition, gage de fraîcheur quand les températures montent. Le diagnostic énergétique du logement fait état des étiquettes suivantes : Classe énergétique A et Classe GES A.

Côté équipements intérieurs : des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le logement est raccordé à la fibre optique et dispose d'un accès internet haut débit.

Côté sécurité, le bien dispose d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'accessibilité aux personnes à mobilité réduite est assurée, de même qu'un système incendie conforme aux normes en vigueur.

L'emplacement est avantageux : transports en commun, commerces, établissements scolaires et services du quotidien sont accessibles à proximité, pour un cadre de vie pratique et complet.

Le logement respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources, le logement permet aux primo-accédants de financer une partie de leur achat sans intérêts.

Acheter dans le neuf, c'est aussi bénéficier des garanties constructeur : garantie de parfait achèvement la première année, garantie biennale sur les équipements et garantie décennale sur le gros œuvre. Une tranquillité d'esprit durable pour l'acquéreur.

Pas de travaux à engager : surfaces finies, équipements récents et conformité assurée permettent une entrée dans les lieux immédiate.

Le coût réel d'un logement ne se limite pas à son prix d'acquisition : isolation performante, équipements récents et absence de remise aux normes contribuent à contenir les dépenses des premières années.

Nous pouvons vous adresser le dossier complet du bien, organiser une visite ou étudier avec vous la faisabilité de votre financement, de la première question jusqu'à la remise des clés.

Normes thermiques et phoniques récentes, charges réduites. Photos et visuels non contractuels. Pas de frais d'agence.

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yoni cohen - Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier

Réf. 228

Honoraires à la charge du Vendeur