Vente Appartement 3 pièces 68 m² Arbonne (64210)

Profitez d'un appartement T3 en rez-de-jardin offrant un vaste extérieur privatif de 197m². Cet espace de vie lumineux et bien agencé, avec 2 chambres confortables, vous garantit un quotidien pratique avec toutes les commodités à proximité.

À Arbonne, cet appartement de type T3 développe une SURFACE HABITABLE DE 68m² pour un prix de 399.000 €. Il est situé en REZ-DE-JARDIN d'une résidence récente, livrable au 4eme trimestre 2026.

Le rez-de-jardin offre une continuité directe entre les pièces de vie et l'extérieur. Le bien profite d'UN IMMENSE EXTÉRIEUR PRIVATIF DE 197m², soit un jardin de 184m² et une loggia de 13m² : à cette dimension, l'extérieur constitue une véritable pièce supplémentaire. L'acquisition inclut 2 PARKINGS, de quoi régler la question du stationnement au quotidien.

Distribué en 3 pièces dont 2 chambres CONFORTABLES, cet appartement séduit par son agencement clair et facile à vivre, sans espace perdu. Les espaces de vie s'organisent autour d'un séjour et d'une cuisine ouverte, complétés par une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant.

Orienté Nord-Ouest, le bien tire parti de son exposition, gage de fraîcheur quand les températures montent. Côté diagnostic énergétique : Classe énergétique B et classe GES B.

Côté équipements intérieurs, le logement réunit des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif, au service du confort comme des économies d'énergie. Le logement est raccordé à la fibre optique et dispose d'un accès internet haut débit.

La résidence est équipée d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme, pour un accès contrôlé et une tranquillité appréciable au quotidien. L'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite et équipé d'un système incendie conforme aux normes en vigueur.

La situation du bien est AVANTAGEUSE, à proximité des transports en commun, des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien, offrant un cadre de vie pratique et complet.

Conforme aux dernières normes thermiques et phoniques, le bien assure un confort durable en toute saison et des charges maîtrisées. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance une partie du prix sans aucun intérêt.

Les garanties constructeur accompagnent l'acquisition : parfait achèvement la première année, biennale pour les équipements, décennale pour la structure du bâtiment. Un cadre rassurant pour se projeter sereinement.

Le logement est livré prêt à vivre. Aucun chantier n'est à prévoir avant l'emménagement, ce qui écarte les devis, les délais et les imprévus qui accompagnent souvent une acquisition.

Sur le plan des dépenses courantes, une enveloppe isolante performante et des équipements récents permettent de mieux maîtriser les consommations énergétiques. L'absence de travaux à court terme limite par ailleurs les charges exceptionnelles.

Notre équipe vous accompagne à chaque étape du projet, de l'étude de financement à la remise des clés. Documentation complète, plans détaillés et conditions de réservation peuvent vous être transmis sur demande.

Normes thermiques et phoniques récentes, charges réduites. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

Pour une visite ou une information complémentaire, contactez yoni cohen

BLG Immobilier

Réf. 227

Honoraires à la charge du Vendeur