Vente Appartement 2 pièces 47 m² Cherbourg en cotentin (50110)

Profitez d'un appartement T2 lumineux de 47m², situé dans une résidence récente avec balcon et parking. Accessible aux personnes à mobilité réduite, il offre confort moderne et proximité des commerces et transports. Une belle opportunité à saisir.

À Cherbourg-en-Cotentin, cet appartement T2 développe une SURFACE HABITABLE DE 47m² pour un prix de 203.000 €. Le bien est situé au 1er étage d'une résidence récente dont la livraison est prévue au 4eme trimestre 2028.

Le logement dispose d'un espace extérieur privatif : UN JOLI BALCON DE 5m², appréciable dès les beaux jours. Côté annexes, le logement est vendu avec UN PARKING, pour un stationnement sécurisé au sein de la copropriété.

Réparti en 2 pièces dont une chambre CONFORTABLE, le logement offre une distribution fonctionnelle, pensée pour un usage quotidien confortable. La surface utile s'établit à 49,5m². La distribution comprend un séjour, une cuisine ouverte, une pièce d'eau et un WC indépendant.

Orienté SUD-OUEST, le logement tire parti de son exposition, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Côté performance énergétique, le diagnostic indique : Classe énergétique A et Classe GES A.

Côté équipements intérieurs : des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le raccordement à la fibre optique assure un accès internet haut débit.

Côté sécurité, le bien dispose d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le bien est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'un système incendie conforme aux normes en vigueur. Un ASCENSEUR dessert l'étage, facilitant les déplacements.

Le bien profite d'une situation PRIVILÉGIÉE, proche des transports,des commerces, des écoles et des services du quotidien - un cadre de vie pratique et complet.

Un atout supplémentaire : Situé Bd Maritime.

Le logement respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance une partie du prix sans aucun intérêt. Que vous prépariez votre premier achat ou un investissement locatif, une surface comme celle-ci représente une belle OPPORTUNITÉ.

Acheter dans le neuf, c'est aussi bénéficier des garanties constructeur : garantie de parfait achèvement la première année, garantie biennale sur les équipements et garantie décennale sur le gros œuvre. Une tranquillité d'esprit durable pour l'acquéreur.

Livré en parfait état, le logement ne demande ni travaux, ni rénovation, ni mise aux normes. Le budget d'installation peut être consacré à l'aménagement plutôt qu'à la remise en état.

Un accompagnement est proposé sur l'ensemble du parcours d'acquisition : simulation de financement, constitution du dossier et suivi jusqu'à la livraison. Plans détaillés et conditions de réservation sont disponibles sur demande.

Dernières normes thermiques et phoniques, charges maîtrisées. Photos et visuels non contractuels. Pas de frais d'agence.

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yoni cohen - Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier

Réf. 228

Honoraires à la charge du Vendeur