Vente Appartement 4 pièces 91 m² Poissy (78300)

Profitez d'un appartement traversant au 8e étage, avec ascenseur, offrant un vaste séjour de 32 m² et une loggia de 8,6 m² orientée plein ouest, surplombant la forêt. Situé à proximité du centre-ville et des commodités.

À 10 minutes à pied du centre-ville de Poissy et de ses commerces, et à 20 minutes de la gare (Paris Saint-Lazare en 25 minutes), cet appartement de quatre pièces occupe le huitième étage, avec ascenseur, de la résidence Les Clefs de la Forêt, en lisière de la forêt de Saint-Germain-en-Laye.

L'entrée distribue d'un côté les pièces de vie, de l'autre la partie nuit. Le séjour de 32 m² se prolonge par une salle à manger de 8,5 m². Parquet à bâtons rompus, bibliothèques intégrées et larges baies en double vitrage composent un volume traversant. Le séjour s'ouvre sur une loggia de 8,6 m² orientée plein ouest, qui domine la forêt à perte de vue.

La cuisine de 9,5 m², rénovée en 2023, réunit façades vertes, crédence en carrelage métro, plaques à induction, hotte, réfrigérateur-congélateur et lave-vaisselle. Elle donne accès à une buanderie indépendante.

Côté nuit, deux chambres de 13,2 et 10,6 m², la première isolée du séjour par une cloison acoustique, une salle d'eau et un WC indépendant, tous deux refaits en 2018.

Les travaux menés depuis 2017 (peintures, fenêtres, cuisine, salle d'eau) permettent d'emménager sans chantier. Les installations électrique et gaz ne présentent aucune anomalie au diagnostic. Cave et place de parking en sous-sol complètent le lot.

La résidence dispose d'un gardien logé sur place et d'un veilleur de nuit. Elle s'organise dans un parc arboré privatif, avec courts de tennis, aire de jeux pour enfants et accès direct à la forêt réservé aux résidents. Le chauffage, diffusé par le sol, provient de la chaufferie collective au gaz à condensation, entièrement rénovée en 2016. Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 407 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4927 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 307 292 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Samuel CUNY - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 512497967

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 407
Montant moyen des Charges annuelles : 4927 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON