Vente Appartement 3 pièces 61 m² Montesson (78360)

Découvrez cet appartement récent en rez-de-jardin, offrant un agréable jardin privatif et une terrasse, idéalement situé en centre-ville. Deux chambres avec placards intégrés et accès extérieur font de ce bien un cocon de confort moderne.

Idéalement situé en plein cœur du CENTRE-VILLE de Montesson, au sein de la résidence récente et sécurisée « Cœur Village », découvrez ce bel appartement de 3 pièces de 62 m² en rez-de-jardin, alliant confort moderne, fonctionnalité et proximité immédiate des commodités.

Vous apprécierez son emplacement privilégié, permettant de profiter de la vie de quartier et des commerces du centre-ville tout en bénéficiant d'un agréable espace extérieur privatif.

L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement, d'un séjour LUMINEUX de près de 24 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant accès à une TERRASSE de 5,41 m² prolongée par un JARDIN privatif de près de 19 m², exposés SUD-EST.

L'espace nuit comprend DEUX CHAMBRES de 13,69 m² et 10,62 m², chacune équipée de placards intégrés et disposant d'un accès direct à l'extérieur. Une salle de bains et des WC indépendants complètent l'ensemble.

Construite en 2020, la résidence offre des prestations de qualité : excellente isolation thermique et phonique, fenêtres à double vitrage, chauffage collectif au gaz et accès sécurisé par digicode et interphone.

Une PLACE DE STATIONNEMENT privative en sous-sol complète ce bien.

Les atouts : emplacement central recherché, résidence récente, excellent DPE, exposition sud-est, terrasse et jardin privatifs, accès extérieur depuis les trois pièces principales, rangements intégrés et aucun travaux à prévoir.

Charges de copropriété : 654 € par trimestre.
Taxe foncière : 1 097 € par an.

Un appartement clé en main, idéal pour profiter du confort d'une construction récente et des avantages d'une vie en centre-ville.

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Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 67 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2616 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 340 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Farah MEDJATI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 845224633

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 67
Montant moyen des Charges annuelles : 2616 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON