Vente Appartement 4 pièces 81 m² Gif sur yvette (91190)

Opportunité à saisir : appartement 4 pièces de 81m2 en VEFA, offrant un séjour spacieux et deux parkings. Bénéficiez d'un espace extérieur de 7m2. Proximité immédiate avec les commodités et l'ouverture prochaine d'une station de métro.

Gif-sur-Yvette - Profitez des derniers appartements - Frais de notaire offerts - 4 pîèces de 81m2 très bien agencé avec 27m2 de séjour, loggia de 7m2, SDB, SDE, WC séparés, 2 parkings - à 13' à pieds de la L15 Orsay-Gif - Localisation : quartier du Moulon proche de toutes les commodités (commerces, services, écoles, ...) et de la ligne 18 du métro (ouverture de la station en 2026)



Ce bien de 81 m2 situé au 2ème étage vous offre :

une pièce principale de 27 m2

3 chambres dont une de 12 m2

une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé

un Extérieur de de 7 m²

deux parkings inclus



VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement) dans une résidence disponible rapidement

Disponibilité : 2027 T1



Éligible PTZ ? Oui (sauf indication contraire dans la description du bien)

Primo accédant, devenez propriétaire avec l'aide de l'état grâce au Prêt à taux zéro



Dernières Normes énergétiques :

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RT2012/RE2020 et HQE.

Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses

énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Logement BBC



Faibles charges. : Dans le neuf, vos charges de copropriété ainsi que vos charges énergétiques sont considérablement réduites, vous permettant de conserver un budget pour vos loisires ou autres



Prix

349000 €

Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial.



D'autres appartements sont disponibles dans cette résidence, n'hésitez pas à nous demander une présentation de ces biens



BLG Immobilier – expert de l'immobilier neuf depuis plus de 20 ans - vous accompagne durant tout votre parcours d'achat et ceci sans aucun frais d'agence. Un interlocuteur unique qui s'investit pleinement pour vous permettre de réussir en pleine conscience votre projet de vie :



Sélection rigoureuse de biens correspondant à vos critères d'achat avec comparaison des programmes incluant l'étude détaillée des prestations proposées. Nous sommes en relation tenue avec les grands promoteurs mais également avec les plus élitistes et confidentiels, un vaste choix pour étendre notre sélection unique pour vous.



Etude précise de votre budget intégrant

-votre éligibilité aux dispositifs d'aide à l'achat de votre appartement neuf - le prêt à taux zéro, le prêt action logement et la TVA réduite à 5,5% -

-et la réduction des frais de notaire ( de l'ordre de 2 à 2.5 % au lieu de 8% dans l'ancien ) qui vient alléger l'apport demandé par les établissements bancaires



Présentation en visio de la résidence, de la maquette, de l'environnement vous permettant de vous projeter dans votre nouveau « chez vous » et de faire votre choix de manière éclairée.



Un accompagnement de vos démarches et échanges avec le promoteur jusqu'à la remise des clés.



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Christine - Disponible 7/7



Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements.

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