Vente Appartement 2 pièces 62 m² Strasbourg (67000)

Découvrez ce 2 pièces idéalement situé à Strasbourg, à deux pas du tram et de la gare. En bon état, cet appartement de 62 m² offre luminosité et confort, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

Pour toute information complémentaire ou pour programmer une visite, contactez Julien COMBEAU, conseiller immobilier en charge de cette référence.

À découvrir Rue de Barr à Strasbourg ce charmant 2 pièces d'environ 62 m² offrant un emplacement particulièrement pratique, avec la gare et l'arrêt de tram Musée d'art moderne situé à deux pas de l'immeuble.
Installé au rez de chaussée, au sein d'une petite copropriété des années 1900 comprenant 12 lots principaux, cet appartement constitue une solution intéressante aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif.
L'agencement se compose de :
une entrée,
une pièce de vie lumineuse d'environ 19m²,
une cuisine indépendante aménagée et équipée,
une salle d'eau avec WC.
une chambre d'environ 15m²
L'appartement est en bon état général et peut être occupé ou mis en location sans travaux particuliers à prévoir.

Côté technique :
Appartement vendu libre
Cave
Chauffage collectif au gaz
Eau chaude via chaudière collective au gaz
Fenêtres PVC triple vitrage à isolation renforcée
Aucun travaux à prévoir
Copropriété de 1902 composée de 12 lots principaux
Quote-part annuelle de charges 1 560€
Situation et accès :
Arrêt de tram Musée d'art moderne à deux pas de l'immeuble
Proche de la gare
Accès rapide au centre-ville de Strasbourg
Proximité immédiate des commerces, écoles et commodités
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du code de la construction et de l'habitation.

Baladez-vous dans l'appartement comme si vous y étiez grâce à une visite virtuelle immersive de dernière génération disponible sur demande.
Prix de vente : 183 750€ Honoraires d'agence inclus dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix de vente hors honoraires : 175 000€

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.
Julien COMBEAU votre négociateur salarié

Dans une copropriété de 24 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 560 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

.
www.ethiqu-immo.fr
TTC

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 24
Montant moyen des Charges annuelles : 1560 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON