Vente Appartement 5 pièces 97 m² Schiltigheim (67300)

Au bord de l'eau, cet appartement 5 pièces lumineux de 97 m² au 4ème étage offre un cadre de vie agréable avec terrasse et proximité immédiate des transports, écoles et commerces. À personnaliser selon vos goûts.

Pour toute information complémentaire ou pour programmer une visite, contactez Julien COMBEAU, conseiller immobilier en charge de cette référence.

À Schiltigheim, profitez d'un cadre de vie au bord de l'eau, avec le tram Pont Phario au pied de votre résidence.
Cet appartement 5 pièces d'environ 97 m² réunit une pièce de vie généreuse, trois chambres et une terrasse pour prolonger vos moments de détente à l'extérieur.

Situé au quatrième étage sur cinq avec ascenseur, il s'ouvre sur une entrée équipée d'un grand placard.
Son espace de vie lumineux de plus de 30 m² donne accès à une terrasse d'environ 9 m².
Une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau entièrement refaite et un WC séparé complètent l'agencement.
Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de personnaliser les lieux et de créer un intérieur à votre image.

Au quotidien, l'emplacement facilite vos déplacements : école primaire République, commerces, marché et transports se trouvent à moins de 150 mètres.
À proximité immédiate, les berges et la piste cyclable permettent de rejoindre Strasbourg ou le secteur du Wacken et les institutions européennes à pied ou à vélo.

Côté technique :
Appartement vendu libre
Cave
Climatisation réversible
Chauffage collectif au gaz
Production d'eau chaude collective au gaz
Fenêtres PVC double vitrage
Salle d'eau entièrement refaite
Travaux de rafraîchissement à prévoir
Copropriété de 1975 composée de 81 lots principaux
Quote-part annuelle de charges : 3 120 €
Taxe foncière : 1 363 €
Situation et accès :
Arrêt de tram Pont Phario au pied de l'immeuble
Berges et piste cyclable à proximité immédiate
Liaison pratique vers Strasbourg et le Wacken
Commerces, marché, école et transports à moins de 150 mètres
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du code de la construction et de l'habitation.

Baladez-vous dans l'appartement comme si vous y étiez grâce à une visite virtuelle immersive de dernière génération disponible sur demande.
Prix de vente : 271 700 € Honoraires d'agence inclus dont 4,5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 11 700 €.
Prix de vente hors honoraires : 260 000 €.
Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.
Julien COMBEAU votre négociateur salarié

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 260 000 €.
Dans une copropriété de 225 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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www.ethiqu-immo.fr
TTC

Précision localisation : Schilick Centre Ouest

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.5 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 225
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON