Vente Appartement 5 pièces 105 m² Haguenau (67500)

Découvrez cet appartement en duplex de 5 pièces, idéalement situé à Haguenau. Avec ses trois chambres, une terrasse spacieuse et des espaces de vie sur deux niveaux, il vous permettra de profiter d'un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Pour toute information complémentaire ou pour programmer une visite, contactez Julien COMBEAU, conseiller immobilier en charge de cette référence.

À découvrir à Haguenau, cet appartement 5 pièces en duplex de 104,30 m² offre une organisation sur deux niveaux, avec trois chambres et une terrasse.
Situé au premier étage et dans les combles d'un immeuble datant de 1910, il associe des espaces de vie distincts et un extérieur pour profiter des beaux jours.
Le premier niveau comprend une entrée, un dégagement, un salon, une salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Un escalier intérieur conduit au niveau supérieur, où se trouvent une troisième chambre, un grenier et la terrasse.
Cette configuration permet de disposer d'un espace à l'écart des pièces de vie, selon les besoins de chacun.
Côté technique :
Appartement vendu libre de toute occupation
Surface Carrez de 104,30 m²
Trois chambres réparties sur deux niveaux
Terrasse et grenier
Chauffage individuel au gaz
Chaudière à condensation remplacée en mars 2026
Production d'eau chaude par chaudière individuelle au gaz
Menuiseries en double vitrage
DPE E · GES E
Immeuble datant de 1910
Copropriété gérée par un syndic bénévole
Nombre total de lots : 8
Quote-part annuelle de charges : 990 €
Taxe foncière 2026 : 623 €
Garage avec cour proposé en supplément, au prix de 9 000 € hors honoraires
Situation et accès :
Appartement situé proche de la gare
Commerces, écoles et transports proches
5min du centre ville
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du code de la construction et de l'habitation.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 600 € et 3 560 €.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.
Diagnostic de performance énergétique réalisé le 2 octobre 2026.*

Baladez-vous dans l'appartement comme si vous y étiez grâce à une visite virtuelle immersive de dernière génération disponible sur demande.
Prix de vente : 177 840 € honoraires d'agence inclus, dont 4 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix de vente hors honoraires : 171 000 €.
Prix de l'appartement hors garage.
Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.
Julien COMBEAU, votre négociateur salarié ·

Dans une copropriété de 8 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 990 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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www.ethiqu-immo.fr
TTC

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 8
Montant moyen des Charges annuelles : 990 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON