Vente Appartement 2 pièces 70 m² Rosheim (67560)

Découvrez cet appartement traversant de 70,21 m² à Rosheim, qui dispose d'une terrasse et d'une cave. Idéalement situé au rez-de-chaussée, il offre confort et fonctionnalité avec sa cuisine équipée et son salon lumineux.

Pour toute information complémentaire ou pour programmer une visite, contactez Julien COMBEAU, conseiller immobilier en charge de cette référence.
À découvrir à Rosheim, cet appartement traversant de 70,21 m² dispose d'une terrasse et d'une cave.
Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété avenue Clémenceau, ce logement comprend une entrée, une cuisine indépendante équipée, un salon, une chambre, une salle de bains et un WC.
Une terrasse complète l'ensemble, tandis qu'une cave en sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire.

Côté technique :
Surface : 70,21 m²
Appartement traversant situé au rez-de-chaussée
Terrasse et cave
Chauffage collectif au gaz par chaudière à condensation
Production collective d'eau chaude
Menuiseries PVC en double vitrage
DPE D · GES D
Nombre total de lots d'habitations : 4
Provisions de charges : 459,64 € par trimestre, soit une projection annuelle de 1 838,56 €
Chauffage et eau compris dans les postes provisionnés
Taxe foncière 2026 : 551 €
Situation et accès :
Appartement situé avenue Clémenceau à Rosheim
Gare TER dans la commune, avec des liaisons vers Strasbourg
Établissements scolaires de la maternelle au collège dans la commune
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du code de la construction et de l'habitation.

Baladez-vous dans l'appartement comme si vous y étiez grâce à une visite virtuelle immersive de dernière génération disponible sur demande.

Prix de vente : 163 800 € honoraires d'agence inclus, dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix de vente hors honoraires : 156 000 €.
Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.
Julien COMBEAU, votre négociateur salarié ·

Dans une copropriété de 4 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 838 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1430.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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www.ethiqu-immo.fr
TTC

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 4
Montant moyen des Charges annuelles : 1838 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON