Vente Appartement 3 pièces 66 m² St germain en laye (78100)

Idéalement placé, cet appartement lumineux avec balcon et espace extérieur permet de profiter d'un cadre verdoyant à deux pas des commodités. Comprenant 1 chambre, une cuisine séparée, et incluant cave et place de parking.

Situé au 2 étage d'une copropriété bien entretenue dont le ravalement thermique a été voté (à la charge du vendeur)), cet appartement de 65.56 m2 offre un cadre de vie agréable et verdoyant grâce à son grand parc arboré, à 12 min à pieds de la gare RER A de Saint-Germain-en-Laye.
Il se compose d'un vaste séjour lumineux donnant accès à un balcon, idéal pour profiter de l'extérieur, d'une salle à manger, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre confortable (possibilité d'aménager une seconde chambre), d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés.
Pour plus de praticité, ce bien dispose également d'une cave et d'une place de parking extérieure.
Son emplacement recherché, à proximité des commerces, des transports et des écoles, en fait un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
POINTS POSITIFS :
- Emplacement (proximité gare RER A, commerces, écoles publiques et privées, forêt, parc du château)
- Balcon
- Parking / Cave
- Ravalement thermique voté
- Chauffage urbain
- DPE D, futurement amélioré avec le nouveau ravalemet ITE (Isolation Thermique Extérieure)

Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 3
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : GAZ_VILLE
Format de chauffage : COLLECTIF
Balcon : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 19000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.00 %
Prix net vendeur : 475000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 561
Montant moyen des Charges annuelles : 3344 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non
Taxe foncière : 1186 euros