Vente Appartement 2 pièces 49 m² Nogent sur marne (94130)

Profitez d'un appartement lumineux avec balcon orienté Sud-Est, offrant un ensoleillement généreux. Cet espace de vie moderne, bien agencé, est idéalement situé entre deux gares RER et à 500 mètres du centre-ville.

Découvrez ce charmant appartement lumineux avec un balcon ensoleillé et une place de parking en sous-sol.

Avec une grande entrée pouvant accueillir un vélo, des placards pratiques, des WC séparés, et un séjour spacieux avec cuisine ouverte de 27 m², cet appartement de 49,32 m² offre tout le confort moderne. La salle de bains est fonctionnelle et le balcon de 3,66 m², orienté Sud-Est, vous garantit un ensoleillement généreux toute l'année.

Idéalement situé entre les gares RER Val de Fontenay et Nogent-Le Perreux, vous serez proche de toutes les commodités et à seulement 500 mètres du centre-ville de Nogent Sur Marne. Le bien est actuellement loué, avec une locataire sérieuse en place depuis 2009. Un congé pour vente lui a été donné avec une date butoire du 6/03/2027.

Le loyer actuel est de 908,43 Euros + 80 Euros de Charges.

Plus : Visite vidéo disponible sur demande. Ne manquez pas cette opportunité ensoleillée ! Nombre de lots de la copropriété: 44, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1460€ soit 121€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Flora JANSSENS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°515 183 242 Greffe de NANTERRE) (réf. 617852 )

Nom du négociateur : JANSSENS Flora

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 44
Montant moyen des Charges annuelles : 1461 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant