Vente Appartement 3 pièces 69 m² Nice (06000)

Cet appartement traversant de 3 pièces, refait à neuf et lumineux, vous offre un confort moderne avec balcon, cuisine ouverte et stationnement. Situé dans une copropriété sécurisée à Nice, il bénéficie d'un cadre de vie agréable à proximité des transports.

Au cœur de Nice, au sein d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, cet agréable appartement de 3 pièces de 69 m2 se situe au 4? étage d'un immeuble de 8 niveaux. Traversant nord/sud, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Entièrement refait à neuf il y a environ cinq ans, il offre un intérieur soigné où plusieurs meubles, qui participent au charme des lieux, resteront sur place, permettant de profiter immédiatement d'un cadre de vie confortable.

L'espace de vie s'organise autour d'un séjour convivial prolongé par une cuisine ouverte, pratique au quotidien comme pour recevoir. Le balcon apporte un agréable prolongement extérieur. La partie nuit comprend deux chambres de bonnes dimensions, dotées de rangements intégrés qui optimisent l'espace. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent l'ensemble, pour un confort appréciable au quotidien. L'appartement dispose également d'une buanderie, d'une cave, ainsi que d'un stationnement parking à l'intérieur de la copropriété fermée et sécurisée. Proche arrêt de tram Vauban. La présence de la fibre optique, du double vitrage, de volets roulants électriques et de la climatisation (installé cet été 2026) renforce encore le confort moderne de ce bien. Le tout est situé dans un environnement bénéficiant de nombreux espaces verts et de commerces accessibles à pied, avec un immeuble de construction 1970 en copropriété, bien suivi au fil du temps.

Les environs offrent une vie de quartier pratique et agréable, avec une excellente desserte en transports et de nombreux services de proximité. Plusieurs arrêts de bus se trouvent à quelques minutes à peine : les arrêts Carabacel sont à environ 0,0 km et 0,1 km, les arrêts Désambrois à environ 0,2 km, l'arrêt Montée de Cimiez à environ 0,2 km et l'arrêt Les Coccinelles à environ 0,3 km. Pour les familles, l'École maternelle Dubouchage se situe à environ 0,1 km et l'École primaire Pierre Overall à environ 0,2 km, tandis que la structure d'accueil Mam Charles et Capucine est à environ 0,2 km. Les moments de détente se prolongent facilement au parc Place Général Marshall, à environ 0,2 km, qui offre un agréable coin de verdure à proximité immédiate.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1327 € / an

- Charges de copropriété : 281 € / mois

- DPE : En cours

- Mode de chauffage : gaz collectif

Mentions légales :

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Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 3372 euros