Vente Appartement 2 pièces 44 m² Royan (17200)

Découvrez ce charmant T2 à Royan avec une vue mer imprenable, idéal pour profiter du littoral. Proche des plages et commerces, il offre un cadre de vie agréable et des possibilités d'investissement.

HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à ROYAN (17200).

Vente à terme libre sur 10 ans

Situé dans un secteur recherché de Royan, découvrez cet agréable appartement T2 de 43,81 m² bénéficiant d'une vue mer, un véritable atout pour profiter pleinement du charme de la côte royannaise.

Il se compose d'un salon/séjour, d'une cuisine semi-ouverte, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Une cave privative vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable.

Son emplacement privilégié et sa vue sur la mer en font une belle opportunité pour profiter d'un cadre de vie agréable, à proximité des plages, des commerces et des animations de Royan.

Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif.

Sur la base d'une valeur vénale de 225 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en vente à terme libre réparti comme suit :

Un capital de 116 875 € HAI et des mensualités de 1 042 € pendant 10 ans.

Honoraires d'agence de 7,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (16 875 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 100 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière : 1 548 €

Un bel investissement à réaliser !

Jean-Guy JOYAUX, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Jean-Guy JOYAUX - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°445186976.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : JOYAUX Jean-Guy

Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.5 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 64
Montant moyen des Charges annuelles : 668 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant