Vente Appartement 2 pièces 26 m² Cannes (06400)

Appartement F2 de 26 m2 situé en plein centre de Cannes, au calme. Lumineux, avec cuisine équipée et cave. Parfait pour un investissement en location courte durée, à 5 minutes du palais des festivals.

06400 / CANNES

APPARTEMENT 2 PIECES - 26 M2 - 1 CHAMBRE CABINE - CALME - CENTRE-VILLE - CAVE - IDEAL INVESTISSEUR pour LOCATION COURTE DUREE type BOOKING ou BNB....

Franck PUCCETTI et l'agence Efficity immobilier vous présentent en NOUVEAUTE et EXCLUSIVITE ce magnifique appartement F2 de plus de 26 m2, quartier boulevard Carnot au n° 66, dans une résidence de qualité, sécurisée, au 6 éme étage sur 8..

L'APPARTEMENT SE PRESENTE COMME SUIT :

- une entrée

- un espace de vie de 16 m2

- une belle cuisine équipée

- une chambre cabine

- une salle de douche avec WC

EN COMPLEMENT E L'APPARTEMENT :

- une cave saine au sous-sol

LA RESIDENCE :

- résidence de qualité de bon standing

- accès sécurisés par Vigik

- environnement calme

- proche des commerces, des transports, du palis des festivals, et du centre de Cannes

- idéal locations courte durée

- 5 minutes à pied du palais des festival et de la rue d'Antibes

LES CHARGES :

- charges de copropriété 2025 : 1236 / AN soit 103 € / MENSUEL

- taxe foncière 2026 : 712 €

- excellent DPE : C

- revenus locatifs possibles en location courte durée : 18 000 € / an.

Notre agent Franck PUCCETTI reste disponible pour vous faire découvrir ce bel appartement.

Franck PUCCETTI

tel /

mail :

WEB : www.efficity.com/fpuccetti

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Franck Puccetti -EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Antibes sous le n°502598634.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Puccetti Franck

Précision localisation : CARNOT CANNES

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 60
Montant moyen des Charges annuelles : 186599 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant