Vente Appartement 2 pièces 43 m² Thionville (57100)

Investissez dans un appartement T2 de 44m2 situé dans la résidence sénior DOMITYS, avec parking et loggia. Proche des commodités et d'un parc classé, ce bien sous bail commercial offre un complément de revenu sécurisé.

Dans la résidence sénior de 2017, DOMITYS LE PAVILLON DE DIANE, idéalement située à proximité du parc du château de MANOM, joyau de verdure et site classé depuis 2013, et jouxtant également l'espace commercial de Thionville ainsi que l'hôpital public de la ville, investissez dans cet appartement T2 de près de 44m2 avec loggia et emplacement de parking privatif. Ce bien est sous contrat de bail commercial meublé avec la société DOMITYS, garantissant à son propriétaire un loyer de 7.327€ HT par an, soit une rentabilité brute de près de 7%. Ce bien sera idéal pour une constitution de patrimoine et/ou un complément de revenu retraite sécurisé. Statut LMNP avec amortissement possible. A NE PAS LAISSER PASSER !!!

Cette annonce référence 347141 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600031.

Prix du bien : 105 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 100

Charges prévisionnelles annuelles : 460,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2026

Score DPE : 107 kWhEP/m²/an

Score GES : 21 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 € et 570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : OLIVIER CORTADELLAS

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 100
Montant moyen des Charges annuelles : 460 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant