Vente Appartement 4 pièces 78 m² Saint malo (35400)

Découvrez cet appartement au c?ur de Saint Malo, à deux pas des commerces et de la plage du Sillon. Avec une rénovation de qualité et des espaces lumineux, cet 4 pièces avec balcon offrant une échappée sur la mer saura vous séduire.

Vous recherchez un coup de COEUR, dans un environnement exceptionnel à deux pas de la plus grande plage du SILLON, proche des commerces et du marché de ROCABEY , des QUAIS DUGUAY TROUIN avec un plus "la gare à 10 minutes" pas besoin de véhicule ? un autre plus...aucun travaux...et bien cet appartement 4 pièces comprenant : une entrée, un séjour très lumineux avec cheminée marbre , une cuisine entièrement aménagée et équipée ouvrant sur un petit balcon à l'est avec une échappée sur la mer, un cellier, un WC, deux chambres et une salle de douche. Une rénovation de grande qualité !

Grande cave privative en sous-sol.

Résidence secondaire comme en résidence principale, il saura vous séduire à coup sûr !

Prix : 397 000 euros (dont 17000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 380000 euros net vendeur).

DPE 211 GES 8

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550_MIN euros et 2130MAX euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BONTE Doriane, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BONTE Doriane, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 469459

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 6 lots - dont 3 lots habitation.

Charges annuelles : 500 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : BONTE Doriane

Précision localisation : SILLON/ROCABEY

Prix net vendeur : 380000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.47 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 6
Montant moyen des Charges annuelles : 500 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non