Vente Appartement 4 pièces 83 m² Oullins pierre benite (69600)

Découvrez cet appartement traversant de 83 m², entièrement rénové par un architecte, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Profitez d'un grand balcon exposé plein Sud et de 3 chambres dans une résidence verdoyante et sécurisée, à proximité des commodités.

Au cœur du centre-ville d'Oullins, au sein de la résidence très prisée et verdoyante de La Malletière, découvrez ce superbe appartement traversant Sud/Nord de 83 m², entièrement rénové en 2023 par un architecte d'intérieur. Alliance parfaite du charme de l'ancien et du confort moderne. Métro B à 5min à pied.

Caractéristiques principales :

- Une pièce de vie (24 m²) chaleureuse avec parquet massif et moulures, ouvrant sur un grand balcon de 4 m² exposé plein Sud avec store banne.

- Une cuisine équipée (plaque, four), complétée par un cellier attenant.

- Un espace nuit comprenant 3 belles chambres (dont deux de 11 m² et 12,5 m²).

- Une salle d'eau (5 m²) comprenant baignoire, coin buanderie et WC indépendant.

- Une grande cave de 8 m² vient compléter ce bien.

Caractéristiques techniques :

- Isolation extérieure du bâtiment effectuée.

- Menuiseries PVC double vitrage neuves (2024).

- Chauffage individuel au gaz.

Une résidence calme, bien entretenue et sécurisée :

- Parties communes nettoyées 3 fois par semaine, espaces verts entretenus mensuellement.

- Stationnement : Nombreuses places libres et aisées au sein de la résidence, avec possibilité de louer un garage en sous-sol.

- Sécurisation : fermeture de la résidence par un portail.

- Charges : environ 115 €/mois (incluant l'eau).

- Taxe foncière : 1 176 €.

Toutes les commodités sont accessibles à pied :

- Transports : Métro B / Gare d'Oullins à seulement 5 minutes.

- Vie de quartier : La Grande Rue et ses commerces à 5 minutes, écoles à 3 minutes.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Nombre de lots de la copropriété : 131, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau incluse) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 493 903 - Greffe de ANGERS) Camille MARQUES Entrepreneur Individuel - Réf.976030

Nom du négociateur : MARQUES Camille

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 131
Montant moyen des Charges annuelles : 1401 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant