Vente Appartement 3 pièces 59 m² Saint laurent du var (06700)

Venez découvrir ce 3 pièces en rez-de-jardin, rénové avec soin et offrant un confort thermique optimal (DPE B). Séjour spacieux, cuisine ouverte et espace extérieur. Sécurité et tranquillité garantis avec 2 appartements dans une mini résidence.

Saint-Laurent-du-Var

• Rez de Jardin

• Mini résidence, mini CHARGES, maxi charme.

• DPE B, pompe à chaleur, consommation très mesurée

• Garantie décennale, zéro travaux, zéro tracas

• Parking

• Calme absolu

À quelques pas du centre-ville, une maison de ville a été entièrement restaurée et divisée en seulement deux appartements.

En rez-de-jardin, ce 3 pièces de plain-pied s'articule autour d'un vaste séjour avec une grande cuisine ouverte, donnant sur un espace extérieur. Deux chambres, une salle d'eau, des WC indépendants… Parking. What else?

Rénové, du gros œuvre jusqu'aux finitions : toiture, plomberie, électricité, isolation par l'extérieur (voir plus bas), menuiseries, revêtements de sols et peintures ont été refaits.

Résultat sans appel : DPE = B (500 à 700 euros de chauffage par an).

Et pour cause. L'isolation a été particulièrement soignée, avec 100 mm de laine de roche dans les murs et les plafonds, complétée par une isolation thermique par l'extérieur de 100 mm.

Une cave commune complète l'ensemble.

-> Garantie décennale <-

Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°427 688 007 - Greffe de ANTIBES) Gil ESPECHE Entrepreneur Individuel - Réf.976077

Nom du négociateur : ESPECHE Gil

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 300 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant