Vente Appartement 3 pièces 77 m² Paris 11 (75011)

Cet appartement T3 spacieux de 77m² au 11e arrondissement, parfaitement agencé, offre confort et raffinement. Il se compose de 2 chambres, d'un séjour lumineux et d'équipements modernes, le tout dans une résidence récente accessible aux PMR.

Cet appartement T3 SPACIEUX situé à Paris 11e Arrondissement offre une SURFACE HABITABLE DE 77m² pour un prix de 920.000 €. Il se situe au 2ème étage d'une résidence récente dont la livraison est prévue au 3eme trimestre 2028.

Organisé en 3 pièces dont 2 chambres SPACIEUSES, le logement présente un agencement rationnel et confortable au quotidien. Il s'organise autour d'un séjour et d'une cuisine ouverte, complétés par une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Partout, des finitions RAFFINÉES et des matériaux de qualité soignent chaque détail.

Le diagnostic énergétique du logement fait état des étiquettes suivantes : Classe énergétique A et Classe GES A.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le logement est raccordé à la fibre optique et dispose d'un accès internet haut débit. Des PRESTATIONS DE STANDING rehaussent le confort de l'ensemble.

Côté sécurité, le bien dispose d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Accessibilité PMR et système incendie conforme aux normes en vigueur font partie des prestations. Un ASCENSEUR dessert l'étage, facilitant les déplacements.

Adresse exacte : 14 Rue de la Forge Royale

La situation du bien est AVANTAGEUSE, à proximité des transports en commun, des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien, offrant un cadre de vie pratique et complet.

Le logement respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits représentent une économie immédiate sur le budget global. Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources, le logement permet aux primo-accédants de financer une partie de leur achat sans intérêts.

Les garanties du neuf protègent l'acquéreur dès la remise des clés : garantie de parfait achèvement, garantie biennale de bon fonctionnement des équipements et garantie décennale sur la structure du bâtiment.

Pas de travaux à engager : surfaces finies, équipements récents et conformité assurée permettent une entrée dans les lieux immédiate.

Sur le plan des dépenses courantes, une enveloppe isolante performante et des équipements récents permettent de mieux maîtriser les consommations énergétiques. L'absence de travaux à court terme limite par ailleurs les charges exceptionnelles.

Un accompagnement est proposé sur l'ensemble du parcours d'acquisition : simulation de financement, constitution du dossier et suivi jusqu'à la livraison. Plans détaillés et conditions de réservation sont disponibles sur demande.

Dernières normes thermiques et phoniques, charges maîtrisées, frais de notaire réduits. Photos et visuels non contractuels. Pas de frais d'agence.

Une question sur le bien ? Votre conseiller vous répond :

Dan HADDAD - Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier



Réf. 228

Honoraires à la charge du Vendeur