Vente Appartement 1 pièce 40 m² Bondy (93140)

Investissement idéal avec ce studio neuf à Bondy, lumineux et conforme aux normes énergétiques. Profitez d'un balcon de 5 m² et d'une exposition sud-ouest. Situé au 3ème étage dans une résidence sécurisée, à proximité des transports.

iad France - Elodie Ma vous propose: A vendre, spécial investisseur
Studio neuf, vendu loué 845€/mois. Bail de 9 mois (depuis le 16/01/2026)
Rentabilité locative 5.7%
Se compose d'une pièce principale, d'un espace cuisine aménagé, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec des finitions soignées.
Balcon exposé sud ouest de 5m2.

L'appartement situé au 3ème étage est très lumineux. Il bénéficie d'une excellente isolation phonique et thermique, conforme aux dernières normes énergétiques. Idéal pour un investissement locatif

La résidence propose d'agréables espaces communs, et un accès fermé et sécurisé.

Proche des transports (RER E - Paris/St-Lazare en 15 minutes. Tramway T4 - Aulney/Montfermeil et de nombreuses lignes de bus).

Ce studio allie praticité et cadre de vie agréable.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Ma mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 945032340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 40
- Surface totale : 40
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 780 euros