Vente Appartement 3 pièces 76 m² Versailles (78000)

Cet appartement au rez-de-chaussée bénéficie d'une grande terrasse de 68 m², idéale pour un jardin ou un espace extérieur. Deux chambres lumineuses et une cuisine ouverte apportent confort et potentiel. À 10 minutes de la gare, un emplacement privilégié.

iad France - Marie Le Bars Ginestet vous propose: Exclusivité à Versailles Chantiers, Appartement Rez-de-Chaussée de 76 m² avec Grande Terrasse à Aménager

Situé dans un quartier calme, cet appartement au rez-de-chaussée offre une surface de 76 m², accompagné d'une grande terrasse de 68 m² qui peut facilement être transformée en jardin cloisonné ou en un espace mixte terrasse-jardin, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur.

Caractéristiques principales :

Deux grandes chambres lumineuses dont une donnant sur la terrasse
Salle de bain fonctionnelle
WC séparé pour plus de confort
Cuisine ouverte, conviviale et bien agencée

Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, laissant place à votre touche personnelle

Emplacement privilégié :

À seulement 10 minutes à pied de la gare des Chantiers, facilitant vos déplacements quotidiens
À 2 minutes de l'avenue de Paris, avec accès facile au marché Notre-Dame et à la rue de la Paroisse, pour tous vos besoins en commerce de proximité

Proximité des établissements scolaires : collèges et lycées Hoche, La Bruyère et Marie Curie accessibles en moins de 15 minutes

Une très grande cave saine ainsi qu'une place de parking en sous-sol acczssibles par ascenseur complètent ce bien.

Cet appartement est parfait pour ceux qui cherchent un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et transports. Une belle opportunité à ne pas manquer !

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 450000 euros. Prix hors honoraires : 427500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 22500 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Le Bars Ginestet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 891004780, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 76
- Surface totale : 76
- Superficie terrain : 68
- Surface terrasse : 68
- Nbre. d'étages : 5
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 427500 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 3000 euros