Vente Appartement 4 pièces 79 m² Saint-paulet-de-caisson (30130)

maison de ville à réhabiliter, offrant 90 m² et 4 pièces, idéalement située. laissez libre cours à vos envies pour redonner vie à ce duplex, avec 3 chambres et une configuration fonctionnelle pour un usage familial. contactez-nous pour une visite.

iad France - Audrey Seguin vous propose: SAINT-PAULET-DE-CAISSON - MAISON DE VILLE - T4 90 M²

Dans une maison de ville de Saint-Paulet-de-Caisson, ce bien de caractère d'env. 90 m² habitables à réhabiliter selon vos goûts et vos envies.

De type duplex sur deux niveaux, le logement se compose de 4 pièces principales : un salon, une cuisine séparée, ainsi que 3 chambres.
La salle d'eau et les WC indépendants complètent la distribution, offrant une configuration fonctionnelle et bien pensée pour un usage familial.

Le bien bénéficie d'un chauffage individuel électrique, d'un raccordement au tout-à-l'égout, d'une prise câble TV et téléphone, ainsi que d'espaces de rangement intégrés.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui représente une belle possibilité pour personnaliser entièrement l'appartement et lui redonner tout son potentiel.

Le logement est actuellement vide de tout occupant.
Qu'il soit pour une résidence principale ou pour un investissement locatif se bien présente une belle opportunité. Rentabilité locative d'env. 8% avec un loyer de 730 € / mois.

Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Seguin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 480755081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 79
- Surface totale : 79
- Superficie terrain : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non