Vente Appartement 2 pièces 46 m² Bayonne (64100)

iad France - Julia Daireaux vous propose: QUARTIER ST ETIENNE – T2 avec TERRASSE et PARKING
Au sein d'une résidence récente de 2023, découvrez cet appartement de 47 m², vendu loué, idéal pour développer votre patrimoine immobilier.

Au 2 étage sur 4 avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour-cuisine de 25 m² ouvrant sur une terrasse de 7 m² exposée sud-est, d'une chambre et une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.

Une place de parking privative et un local vélos complètent ce bien en excellent état, sans travaux à prévoir.

LES ATOUTS POUR INVESTIR :
* Loyer mensuel: 570 € + 49€ de charges avec chauffage et eau chaude compris dans les charges grâce au réseau de chaleur biomasse
* Revenus locatifs annuels : 6 840 €
* Bail en cours jusqu'au 18 septembre 2029
* Locataires respectueux, qui entretiennent parfaitement l'appartement
*Très bon DPE

Transports en commun, pistes cyclables et commodités du quotidien sont accessibles à proximité.

L'AVIS DE L'AGENT: la vente occupée permet de bénéficier d'une décote par rapport à une vente libre, tout en percevant des loyers dès l'acquisition. Une opportunité pour investir dans un bien récent, entretenu avec soin et déjà loué.

-Chers professionnels, je suis ouverte à l'interagence-

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86€ par mois (soit 1032 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Daireaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 908928708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 46
- Surface totale : 46.87
- Surface du balcon : 7.32
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1032 euros