Vente Appartement 1 pièce 18 m² Bayonne (64100)

iad France - Stéphane Daudrix () vous propose : INVESTISSEMENT PATRIMONIAL LMNP GÉRÉ – BAYONNE
Vous cherchez à vous constituer un patrimoine immobilier sécurisé, 100 % clé en main et sans aucune contrainte de gestion sur la Côte Basque ?
Découvrez une opportunité rare : une nouvelle résidence étudiante de standing, idéalement située aux portes de l'hypercentre de Bayonne.
Les atouts de ce placement patrimonial :
• Sécurité & Sérénité : Exploitation gérée par un spécialiste du secteur via un bail commercial (gestion 100 % déléguée, aucun souci locatif)
• Ticket d'entrée accessible : Idéal pour démarrer ou développer votre patrimoine immobilier
• Fiscalité optimale (LMNP) : Amortissement du bien et du mobilier pour générer des revenus net d'impôt + possibilité de récupération de la TVA
• Secteur en forte tension : Plus de 4 100 étudiants recherchant un logement sur le pôle universitaire de Bayonne
Un emplacement stratégique :
• Proximité immédiate des écoles et universités
• Gare TGV à 1 km, transports en commun et commerces au pied de la résidence
• Prestations de qualité avec espaces communs adaptés (salle de sport, coworking, cafétéria, laverie)
Livraison prévue : 2ème trimestre 2028
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Stéphane Daudrix
Consultant Immobilier & Investissement – Capbreton

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Daudrix EI (ID 82426), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 927614925, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 18
- Surface totale : 18
- Nb. de pièces : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non