Vente Appartement 3 pièces 67 m² Romans sur isere (26100)

Profitez d'un agréable jardin de 70 m² en jouissance exclusive avec cet appartement T3 lumineux. En rez-de-jardin, il inclut un salon-séjour spacieux et deux chambres, idéal pour une vie confortable à Romans-sur-Isère.

A Romans-sur-Isère, à proximité des commodités, découvrez cet agréable appartement T3 de 67,13 m² loi Carrez, situé en rez-de-jardin d'une résidence sécurisée. Il offre une belle pièce de vie lumineuse de plus de 32 m², comprenant un salon-séjour avec cuisine ouverte et donnant directement accès à l'extérieur. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains avec baignoire et de WC indépendants. Le remplacement du revêtement de sol dans les chambres est en cours. Son principal atout : un jardin entièrement clos d'environ 70 m², en jouissance privative exclusive, agrémenté d'un espace dallé idéal pour installer un salon de jardin, partager des repas en extérieur ou simplement profiter des beaux jours. Côté confort, l'appartement bénéficie de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants, d'un chauffage individuel électrique, d'un adoucisseur d'eau récent ainsi que d'un ballon d'eau chaude remplacé en 2025. Il présente également une bonne performance énergétique avec un DPE classé C. Une place de stationnement et une cave de 16,5 m², toutes deux privatives, viennent compléter ce bien. Un appartement qui se distingue par son jardin de belle superficie, véritable prolongement de l'espace de vie pour profiter pleinement de l'extérieur. Copropriété de 242 lots - dont 69 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1418.84 euros. Stéphanie ODDOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 5310 - ROMANS.

Ascenceur : oui
Numéro de mandat : 3682

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 242
Montant moyen des Charges annuelles : 1418.84 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1146 euros