Vente Appartement 4 pièces 133 m² Narbonne (11100)

Découvrez un appartement au dernier étage sur le prestigieux Cours Mirabeau, alliant cachet de l'ancien et confort moderne. Profitez d'un vaste double séjour, d'une cuisine américaine, et de 3 chambres dont une suite parentale.

Sur le prestigieux Cours Mirabeau, au bord du canal de la Robine,
laissez-vous séduire par le charme d'un 3? et dernier étage conjuguant à la perfection le cachet de l'ancien et la modernité d'une rénovation haut de gamme.

Les Atouts Cœur de Coup :
+Cachet et Authenticité : Murs en pierre, poutres apparentes, parquet bois, belle hauteur sous plafond et vue dégagée apaisante sur le canal.
+Pièce de Vie Spectaculaire (~70 m²) : Double séjour baigné de lumière de 47 m² prolongé par une cuisine américaine de 22 m² entièrement équipée avec son îlot central convivial.
+Espace Nuit Modulable : 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau/WC, une 2? salle de bains avec WC, et un espace modulable (3? chambre, dressing ou bureau).
+Extérieur : Accès à une charmante cour commune arborée en pierre.
+Vie Tout à Pied : À deux pas des Halles, des commerces et des promenades.
Parking souterrain des Halles à proximité immédiate (abonnements disponibles).

Autre info :
-Surface : 133,1 m² habitables
-Énergie : DPE D / GES D (Menuiseries double vitrage PVC, chauffage individuel gaz)

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 14.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 300,00 €.

Honoraires charge vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Stéphanie CASTEL

Stéphanie CASTEL a le statut de agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI).
L'agent est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AVT, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7515 447 CCI de Paris Île-de-France.
RSAC N° 951045780 (EI)
Ville du greffe : Narbonne (11100)

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- Référence: 7501824308
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CC TTC
Numéro de mandat : 15126

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 14
Montant moyen des Charges annuelles : 3300 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON