Vente Appartement 2 pièces 54 m² Velizy villacoublay (78140)

Cet appartement T2 lumineux avec balcon se situe au 1er étage d'une résidence moderne. Avec des prestations de qualité, il est idéalement placé près des commodités et bénéficie de frais de notaire réduits.

À Vélizy-Villacoublay, cet appartement T2 développe une surface habitable de 54m² pour un prix de 364.000 €. Le bien est situé au 1er étage d'une résidence récente dont la livraison est prévue au 1er trimestre 2027.

Le logement se prolonge vers l'extérieur avec un beau balcon de 10m², en toute intimité. Le logement comprend également 1 parking, pour un stationnement sécurisé au sein de la copropriété.

Réparti en 2 pièces dont une belle chambre, le logement offre une distribution fonctionnelle, pensée pour un usage quotidien confortable. La surface utile atteint 59m². On y trouve un séjour, une cuisine ouverte, une salle de bains et un WC indépendant.

Orienté Est, le logement tire parti de son exposition, offrant le soleil dès les premières heures de la journée. Diagnostic de performance énergétique : Classe énergétique A, Classe GES A.

Le logement réunit des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le raccordement à la fibre optique assure un accès internet haut débit.

La sécurité de la résidence est assurée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Accessibilité PMR et système incendie conforme aux normes en vigueur font partie des prestations. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant les déplacements.

Le bien profite d'une situation privilégiée, proche des transports, des commerces, des écoles et des services du quotidien - un cadre de vie pratique et complet.

Répondant aux dernières exigences thermiques et phoniques, le logement offre un confort durable et des charges maîtrisées. L'acquisition bénéficie de frais de notaire réduits, un gain direct sur le montant à réunir. Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources, le logement permet aux primo-accédants de financer une partie de leur achat sans intérêts. Premier achat ou investissement locatif : un logement de cette taille reste très demandé, une opportunité à ne pas laisser passer.

Acheter dans le neuf, c'est aussi bénéficier des garanties constructeur : garantie de parfait achèvement la première année, garantie biennale sur les équipements et garantie décennale sur le gros œuvre. Une tranquillité d'esprit durable pour l'acquéreur.

Le logement est livré prêt à vivre. Aucun chantier n'est à prévoir avant l'emménagement, ce qui écarte les devis, les délais et les imprévus qui accompagnent souvent une acquisition.

Le coût réel d'un logement ne se limite pas à son prix d'acquisition : isolation performante, équipements récents et absence de remise aux normes contribuent à contenir les dépenses des premières années.

Un accompagnement est proposé sur l'ensemble du parcours d'acquisition : simulation de financement, constitution du dossier et suivi jusqu'à la livraison. Plans détaillés et conditions de réservation sont disponibles sur demande.

Normes thermiques et phoniques récentes, charges réduites, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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Elise Hassoun - Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier

Réf. 228

Honoraires à la charge du Vendeur