Vente Appartement 2 pièces 43 m² Rueil-malmaison (92500)

Bel appartement de 2 pièces en bon état, situé dans une résidence récente. Profitez d'un investissement locatif avec revenus immédiats et gestion déjà en place. Idéal pour un investisseur souhaitant un patrimoine chaleureux et moderne.

EXCLUSIVITÉ CITYA – INVESTISSEMENT LOCATIF

À Rueil-Malmaison, au 66-68 rue Gallieni, CITYA Val d'Ouest vous propose un appartement de 2 pièces de 43,4 m², situé au 1er étage d'une résidence récente construite en 2018.

Ce bien en bon état et orienté sud-ouest se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 23,5 m², d'une chambre de 12,1 m², d'une salle d'eau avec WC .
Le chauffage est collectif.
La construction récente garantit de bonnes performances énergétiques (DPE C).

Le bien est vendu loué, avec un bail d'habitation en cours jusqu'au 23/07/2029.
Le loyer est de 1 122,02 € charges comprises par mois (961,02 € hors charges et 161 € de provisions pour charges), soit 13 464 € de revenus locatifs annuels charges comprises.
Le rendement brut, calculé charges comprises, est de 4,52 %.
Le logement est actuellement en gestion locative, vous n'avez aucune démarche à prévoir.

C'est une belle opportunité pour un investisseur qui recherche un revenu immédiat et un patrimoine récent, dans une ville recherchée de l'Ouest parisien.

Prix : 298 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

Aucune procédure en cours.

Numéro de mandat : 2166

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 2613.24 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours