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Vente Appartement appartement Gerzat
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Vente Appartement 2 pièces 47 m² Gerzat (63360)

99 500 €
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Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    2 pièces
  • Surface
    47m2 environ
  • Nombre de chambres
    1 chambre
  • Général
    Chauffage : individuel électrique radiateur
    Etage : 1
  • Réf. annonce
    ParuVendu TAPP369-972676
  • Mise à jour
    24/10/2026 à 20:18
E
Classe Énergie
252 kWh/m² an
B
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
9 kgCO₂/m².an

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 16/04/2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
E
Consommation
(énergie primaire)
252 kWh/m² an
Émissions
9 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Qualité de connexion internet à Gerzat (Puy-de-Dôme 63)

93% Télétravail optimal

Indice de connectivité

88%

Taux d'éligibilité à la fibre

 

Description T2 à Gerzat

appartement
Bel appartement T2 dans une résidence récente à Gerzat, avec un salon lumineux et un espace extérieur de 4,55 m². Idéal pour un projet d'investissement locatif, à proximité du centre-ville.

Citya Jaude vous propose en exclusivité ce bel appartement T2 au sein d'une résidence récente, idéalement situé proche du centre-ville de Gerzat.

L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement, d'un salon séjour lumineux ouvrant sur un agréable espace extérieur de 4,55 m², d'une cuisine séparée et équipée, d'une chambre confortable, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé.

Actuellement loué 460 € hors charges, ce logement constitue une excellente opportunité pour un projet d'investissement locatif.
Profitez dès maintenant des solutions et offres exclusives Citya dédiées à la gestion locative.

Numéro de mandat : 2134

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 9000.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
 

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L'annonceur professionnel

Citya Immobilier, 1ère entreprise indépendante, leader dans l'administration de biens, met tout en œuvre pour satisfaire ses clients, propriétaires, investisseurs, copropriétaires, vendeurs, acquéreurs et locataires au travers de ses 250 agences présentes dans plus de 200 villes.

Depuis sa création, Citya Immobilier fonde son développement sur des engagements forts. Nous travaillons à satisfaire ceux qui nous font confiance en préservant l'essentiel : un ancrage local, une relation commerciale de proximité et l'attachement intransigeant à la qualité et à la rigueur dans l'accompagnement de nos clients.

 
 
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* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.