Vente Appartement 3 pièces 65 m² Saint malo (35400)

Ce T3 lumineux de 65m² à Saint-Malo se distingue par sa clarté naturelle et son balcon de 8m², idéal pour élargir l'espace de vie. Profitez d'équipements récents et d'avantages fiscaux pour un premier achat.

Nouveau à Saint-Malo : T3 de 65m², 276.990 €.

EN BREF

• Appartement à Saint-Malo (35400)

• Prix : 276.990 €

• Surface habitable : 65m²

• Surface utile : 69m²

• 3 pièces dont 2 chambres lumineuses

• Situé au 1er étage

• Exposition Est

• Extérieur : un balcon de 8m²

• Annexes : un parking

• Livraison : 3eme trimestre 2028

• Classe énergétique A

• Classe GES A

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ascenseur

• Avantages fiscaux possibles - nous consulter

• Frais de notaire réduits

LE LOGEMENT

L'espace de jour s'articule autour d'une cuisine ouverte sur un séjour bien pensé. La partie nuit réunit deux belles chambres, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et un WC.

La surface autorise ce que les petits logements imposent d'arbitrer : une vraie séparation entre le jour et la nuit, et la possibilité de faire évoluer les usages au fil des années.

Les pièces principales profitent d'une clarté naturelle qui change nettement la perception des volumes.

Le prolongement extérieur élargit l'espace de vie une bonne partie de l'année, et reste l'un des critères les plus recherchés du marché.

Des dispositifs fiscaux existent sur ce type d'acquisition. Leur application dépend du profil de l'acquéreur - contactez-nous pour en connaître les modalités.

Un poste souvent sous-estimé : les frais de notaire sont ici sensiblement réduits. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt.

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Contactez-nous pour recevoir le détail de ce bien et étudier ensemble la faisabilité de votre acquisition.

D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Recevez les plans et un accompagnement personnalisé : contactez BLG Immobilier pour organiser un rendez-vous.

Les photos présentées sont non contractuelles.

Votre interlocuteur sur ce bien :

BLG Immobilier

Christine BUFFENOIR

Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur