Vente Appartement 3 pièces 66 m² La tranche sur mer (85360)

Cet appartement T3 de 66m², au 1er étage d'une résidence moderne, vous offre un balcon de 17m² et 2 places de parking. Profitez d'un cadre pratique et confortable, à deux pas des commodités.

Cet appartement de type T3 est proposé à La Tranche-sur-Mer et offre une SURFACE HABITABLE DE 66m² pour un prix de 279.000 €. Il se trouve au 1er étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au 2eme trimestre 2028.



UN JOLI BALCON DE 17m² prolonge le logement vers l'extérieur, en toute intimité. Le bien comprend également 2 PARKINGS, pour un stationnement sécurisé au sein de la copropriété.



Organisé en 3 pièces dont 2 chambres SPACIEUSES, cet appartement offre une distribution fonctionnelle, pensée pour un usage quotidien confortable. On y trouve un séjour, une cuisine ouverte, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant.



Le logement bénéficie d'une exposition SUD, offrant un ensoleillement soutenu du matin au soir. Le diagnostic de performance énergétique du bien est le suivant : Classe énergétique A et classe GES A.



Les prestations intérieures comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le raccordement à la fibre optique assure un accès internet haut débit, idéal pour le télétravail comme pour les loisirs.



La résidence est équipée d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme, pour un accès contrôlé et une tranquillité appréciable au quotidien. Le bien est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'un système incendie conforme aux normes en vigueur. L'étage est desservi par un ASCENSEUR.



Proche de toutes commodités - transportsen commun, commerces, établissements scolaires et services du quotidien - le secteur offre un cadre de vie pratique et complet, où l'essentiel se fait sans contrainte.



Répondant aux dernières exigences thermiques et phoniques, le logement offre un confort durable, été comme hiver, et des charges maîtrisées. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance une partie du prix sans aucun intérêt.



Les garanties constructeur accompagnent l'acquisition : parfait achèvement la première année, biennale pour les équipements, décennale pour la structure du bâtiment. Un cadre rassurant pour se projeter sereinement.



Livré en parfait état, le logement ne demande aucune rénovation ni mise aux normes. Le budget d'installation peut être consacré à l'aménagement plutôt qu'à la remise en état.



Le coût réel d'un logement ne se limite pas à son prix d'acquisition : isolation performante, équipements récents et absence de remise aux normes contribuent à contenir les dépenses des premières années.



Un accompagnement est proposé sur l'ensemble du parcours d'acquisition : simulation de financement, constitution du dossier et suivi jusqu'à la livraison. Plans détaillés et conditions de réservation sont disponibles sur demande.



Dernières normes thermiques et phoniques, charges maîtrisées. Photographies non contractuelles, données à titre indicatif. Pas de frais d'agence.



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BLG Immobilier





Réf. 227

Honoraires à la charge du Vendeur