Vente Appartement 2 pièces 37 m² La rochelle (17000)

Emplacement privilégié à La Rochelle pour cet appartement en RDC de 37 m², avec cave aménagée. À deux pas du marché couvert et du Vieux-Port, c'est un espace rare en hyper-centre idéal pour un investissement locatif.

La Rochelle hyper-centre ? 37 m² + cave aménagée de 13 m², à 2 pas du marché ? Rendement locatif 7 %
L'appartement du centre-ville rochelais que vous attendiez.
À deux pas du marché couvert et du Vieux-Port, rue de l'Evescot, nous vendons notre appartement de plein-pied (RDC) de 37 m² habitables, complété d'une cave aménagée de 13 m² ? un espace rare en hyper-centre.
Les atouts :
? ? Emplacement exceptionnel : marché, commerces, restaurants et Vieux-Port accessibles à pied
? ? Rendement locatif de 7 % : idéal investissement locatif courte / moyenne durée ou location classique
? ? Revenus éprouvés : 12 900 € et 11 900 € de chiffre d'affaires Airbnb en 2025 et en cours en 2026 (relevés disponibles pour les acquéreurs sérieux)
? ? Charges de copropriété très faibles : copropriété bénévole, environ 300 €/an (assurance), pas de syndic professionnel
Caractéristiques :
? Surface habitable : 37 m² (RDC, plain-pied)
? Cave aménagée : 13 m² en sus
? Taxe foncière : 850 €/an
? Provision de charges 2027 : 5 000 € (à la charge de l'acheteur)
Prix : 184 000 € ? Vente de particulier à particulier, sans frais d'agence.
Diagnostics en cours ( Classe énergétique D) . Dossier de copropriété et relevés de revenus locatifs disponibles à la visite.
Contactez-moi par message pour convenir d'une visite ( Pas d'agence). Visites possibles les lundi et mercredi.