Vente Appartement 4 pièces 74 m² Decines charpieu (69150)

Découvrez cet appartement 4 pièces de 74 m² au premier étage, offrant un espace bien agencé avec une grande pièce de vie de 31 m² et 2 parkings. Idéalement situé près du tramway, alliant confort et accessibilité.

DECINES CHARPIEU - Tramway T3 et T7 à 10' à pieds! Faire vite plus que quelques appartements disponibles ! Découvrez ce 4 pièces de 74m2 avec balcon orienté Sud, très bien agencé, belle pièce de vie de 31m2, WC séparé, SDB, 2 parkings, idéal pour votre famille - Localisation : Equilibre rare entre ville et nature, aux portes de Lyon - Transports facilités par les nombreuses pistes cyclables et le Tramway à 750 m seulement

Ce bien de 74 m2 situé au 1er étage vous offre :

une pièce principale de 31 m2

3 chambres dont une de 12 m2

une salle de bain et un wc séparé

un Extérieur de de 6 m²

deux parkings inclus

VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement) dans Future belle résidence de standing

Disponibilité : 2028 T2

Éligible PTZ ? Oui (sauf indication contraire dans la description du bien)

Primo accédant, devenez propriétaire avec l'aide de l'état grâce au Prêt à taux zéro

Dernières Normes énergétiques :

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RT2012/RE2020 et HQE.

Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses

énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Logement BBC

Faibles charges. : Dans le neuf, vos charges de copropriété ainsi que vos charges énergétiques sont considérablement réduites, vous permettant de conserver un budget pour vos loisires ou autres

Prix

316550 €

Les frais de notaire sont réduits, ce quiconstitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial.

D'autres appartements sont disponibles dans cette résidence, n'hésitez pas à nous demander une présentation de ces biens

BLG Immobilier – expert de l'immobilier neuf depuis plus de 20 ans - vous accompagne durant tout votre parcours d'achat et ceci sans aucun frais d'agence. Un interlocuteur unique qui s'investit pleinement pour vous permettre de réussir en pleine conscience votre projet de vie :

Sélection rigoureuse de biens correspondant à vos critères d'achat avec comparaison des programmes incluant l'étude détaillée des prestations proposées. Nous sommes en relation tenue avec les grands promoteurs mais également avec les plus élitistes et confidentiels, un vaste choix pour étendre notre sélection unique pour vous.

Etude précise de votre budget intégrant

-votre éligibilité aux dispositifs d'aide à l'achat de votre appartement neuf - le prêt à taux zéro, le prêt action logement et la TVA réduite à 5,5% -

-et la réduction des frais de notaire ( de l'ordre de 2 à 2.5 % au lieu de 8% dans l'ancien ) qui vient alléger l'apport demandé par les établissements bancaires

Présentation en visio de la résidence, de la maquette, de l'environnement vous permettant de vous projeter dans votre nouveau « chez vous » et de faire votre choix de manière éclairée.

Un accompagnement de vos démarches et échanges avec le promoteur jusqu'à la remise des clés.

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Christine - Disponible 7/7

Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements.

COJDL1584