Vente Appartement 2 pièces 41 m² La roche sur foron (74800)

Ce T2 à La Roche Sur Foron, offrant 41m² de surface habitable et un extérieur de 7m², est idéal pour un premier achat ou un investissement. En pleine lumière, il dispose d'une belle cuisine ouverte sur le séjour.

T2 de 41m² à La Roche Sur Foron, et 7m² d'extérieur en prime.

Les derniers lots de cette typologie partent vite.

EN BREF

• Appartement à La Roche Sur Foron (74800)

• Prix : 255.000 €

• Adresse : 449 AV DE LA BENITE FONTAINE

• Surface habitable : 41m²

• Surface utile : 44,5m²

• 2 pièces dont une chambre bien agencée

• Situé au 3ème étage

• Extérieur : un espace extérieur de 7m²

• Annexes : 1 Parking Sous-Sol et une cave

• Livraison : 4eme trimestre 2027

• Classe énergétique A

• Classe GES A

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ascenseur

• Frais de notaire réduits

LE LOGEMENT

Le logement s'organise autour d'une belle cuisine ouverte sur le séjour, qui dégage un vrai volume de vie. À l'écart, une chambre bien agencée, une pièce d'eau et un WC complètent la distribution.

Une typologie très recherchée, idéale pour une première acquisition comme pour un investissement locatif : une véritable opportunité.

Dès la belle saison, l'espace extérieur devient une pièce à part entière : petits-déjeuners au soleil, dîners qui s'étirent, moments de décompression après la journée.

Un poste souvent sous-estimé : les frais de notaire sont ici sensiblement réduits. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt.

CONFORT ET PERFORMANCE

Résultat des diagnostics : Classe énergétique A, Classe GES A.

LE SECTEUR

Localisation précise : 449 AV DE LA BENITE FONTAINE.

Implantée à La Roche Sur Foron (74800), la résidence profite d'un environnement recherché, à l'équilibre entre accessibilité, services de proximité et cadre de vie.

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BLG Immobilier

Oriane BOUVET

Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur