Vente Appartement 2 pièces 43 m² Lannion (22300)

cet appartement T2 en rez-de-jardin se distingue par son extérieur privatif de 35m², offrant un cadre intime et agréable. bien agencé, lumineux et proche de toutes commodités, il est parfait pour un premier achat.

Disponible à Lannion, ce logement de type appartement T2 dispose d'une SURFACE HABITABLE DE 43m² pour un prix de 159.000 €. Il est situé en REZ-DE-JARDIN d'une résidence récente, livrable au 4eme trimestre 2028.

Le rez-de-jardin offre une continuité directe entre les pièces de vie et l'extérieur. Le bien profite d'UN EXTÉRIEUR PRIVATIF TRÈS AGRÉABLE DE 35m², soit un jardin de 27m² et une terrasse de 8m², pour profiter de l'air libre en toute intimité. Côté annexes, le lot est vendu avec 1 PARKING, pour un stationnement sécurisé au sein de la copropriété.

Composé de 2 pièces dont une chambre BIEN AGENCÉE, cet appartement séduit par son agencement clair et facile à vivre, sans espace perdu. La distribution comprend un séjour, une cuisine ouverte, une pièce d'eau et un WC indépendant.

L'exposition OUEST profite au logement, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Performance énergétique du logement : Classe énergétique A et classe GES A.

Le logement réunit des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif, des prestations qui participent au confort comme aux économies d'énergie. Le raccordement à la fibre optique assure un accès internet haut débit, idéal pour le télétravail comme pour les loisirs.

L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Cet appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie conforme aux normes en vigueur.

Le bien profite d'une situation PRIVILÉGIÉE à Lannion, proche des transports, des commerces, des écoles et des services du quotidien - un cadre de vie pratique et complet.

Répondant aux dernières exigences thermiques et phoniques, le logement offre un confort durable, été comme hiver, et des charges maîtrisées. L'acquisition bénéficie de frais de notaire réduits, un gain direct sur le montant à réunir. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt. Premier achat ou investissement locatif : un logement de cette taille reste très demandé, une OPPORTUNITÉ à ne pas laisser passer.

Acheter dans le neuf, c'est aussi bénéficier des garanties constructeur : garantie de parfait achèvement pendant un an, garantie biennale sur les équipements et garantie décennale sur le gros œuvre.

Le logement est livré prêt à vivre. Aucun chantier n'est à prévoir avant l'emménagement, ce qui écarte les devis, les délais et les imprévus qui accompagnent souvent une acquisition.

Notre équipe vous accompagne à chaque étape du projet, de l'étude de financement à la remise des clés. Documentation complète, plans détaillés et conditions de réservation peuvent vous être transmis sur demande.

Dernières normes thermiques et phoniques, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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BLG Immobilier

Réf. 227

Honoraires à la charge du Vendeur