Vente Appartement 2 pièces 47 m² Neuilly plaisance (93360)

Découvrez cet appartement T2 en rez-de-jardin avec un extérieur privatif agréable. Idéal pour le confort quotidien, il propose des prestations de qualité dans une résidence sécurisée, proche des commodités et des transports en commun. Livraison prévue au 1er trimestre 2026.

Situé à Neuilly-Plaisance, ce logement de type appartement T2 offre une SURFACE HABITABLE DE 47m² pour un prix de 278.900 €. Le bien est situé en REZ-DE-JARDIN d'une résidence récente, avec une livraison prévue au 1er trimestre 2026.

En rez-de-jardin, le logement s'ouvre de plain-pied sur son extérieur. Le bien dispose d'UN EXTÉRIEUR PRIVATIF TRÈS AGRÉABLE DE 24m², soit un jardin et une terrasse de 6m², une surface qui autorise repas, détente et moments au grand air. Le bien comprend également 1 PARKING INT., pour un stationnement sécurisé au sein de la copropriété.

Organisé en 2 pièces dont une chambre CONFORTABLE, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à un usage quotidien confortable. Les espaces de vie s'organisent autour d'un séjour et d'une cuisine ouverte, complétés par une pièce d'eau et un WC indépendant.

Le diagnostic de performance énergétique du bien est le suivant : Classe énergétique A et classe GES A.

Les prestations intérieures comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. La fibre optique est installée, garantissant un accès internet haut débit adapté au télétravail et aux usages connectés.

La sécurité de la résidence est assurée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'accès PMR et un système incendie conforme aux normes en vigueur complètent les équipements de sécurité.

La situation du bien est AVANTAGEUSE, àproximité des transports en commun, des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien, offrant un cadre de vie pratique et complet.

Un atout supplémentaire : Biens d'exception du studio au 5 pièces

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Répondant aux dernières exigences thermiques et phoniques, le logement offre un confort durable, été comme hiver, et des charges maîtrisées. Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources, le logement permet aux primo-accédants de financer une partie de leur achat sans intérêts. Une typologie très recherchée, idéale pour une première acquisition comme pour un investissement locatif : une véritable OPPORTUNITÉ.

Les garanties constructeur accompagnent l'acquisition : parfait achèvement la première année, biennale pour les équipements, décennale pour la structure du bâtiment. Un cadre rassurant pour se projeter sereinement.

Le logement est livré prêt à vivre. Aucun chantier n'est à prévoir avant l'emménagement, ce qui écarte les devis, les délais et les imprévus qui accompagnent souvent une acquisition.

Notre équipe vous accompagne à chaque étape du projet, de l'étude de financement à la remise des clés. Documentation complète, plans détaillés et conditions de réservation peuvent vous être transmis sur demande.

Selon votre situation, l'opération peut bénéficier d'avantages fiscaux. Nous vous en détaillons volontiers les conditions.

Dernières normes thermiques et phoniques, faibles charges. Photographies non contractuelles, données à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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BLG Immobilier



Réf. 227

Honoraires à la charge du Vendeur