Vente Appartement 4 pièces 80 m² Vitry sur seine (94400)

Découvrez cet appartement T4 lumineux avec balcon et parking, situé au 5ème étage. Idéalement conçu, il offre 3 belles chambres et bénéficie d'une exposition OUEST. Proche des commodités, il garantit un cadre de vie pratique et agréable.

Cet appartement T4 est proposé à Vitry-sur-Seine et offre une SURFACE HABITABLE DE 80m² pour un prix de 373.700 €. Il se situe au 5ème étage d'une résidence récente dont la livraison est prévue au 3eme trimestre 2026.

Le logement se prolonge vers l'extérieur avec UN AGRÉABLE BALCON DE 10m², en toute intimité. Le logement comprend également UN PARKING INT., pour un stationnement sécurisé au sein de la copropriété.

Composé de 4 pièces dont 3 BELLES chambres, le logement offre une distribution fonctionnelle, pensée pour un usage quotidien confortable. La surface utile s'établit à 85m². La distribution comprend un séjour, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Des placards intégrés optimisent le rangement. La chambre principale prend la forme d'une suite parentale, à l'écart des autres chambres.

Le logement bénéficie d'une exposition OUEST, avec un ensoleillement marqué en seconde moitié de journée. Le diagnostic énergétique du logement fait état des étiquettes suivantes : Classe énergétique A et Classe GES A.

Les prestations intérieures comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. La fibre optique est installée, garantissant un accès internet haut débit.

Côté sécurité, le bien dispose d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Accessibilité PMR et système incendie conforme aux normes en vigueur fontpartie des prestations. L'étage est desservi par un ASCENSEUR.

Localisation précise : ZAC GARE ARDOINES, VITRY SUR SEINE

Proche de toutes commodités - transports en commun, commerces, établissements scolaires et services du quotidien - le secteur offre un cadre de vie pratique et complet.

Un atout supplémentaire : ZAC GARE ARDOINES, VITRY SUR SEINE Frais de notaire offerts.

Répondant aux dernières exigences thermiques et phoniques, le logement offre un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits représentent une économie immédiate sur le budget global. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt.

Acheter dans le neuf, c'est aussi bénéficier des garanties constructeur : garantie de parfait achèvement la première année, garantie biennale sur les équipements et garantie décennale sur le gros œuvre. Une tranquillité d'esprit durable pour l'acquéreur.

Pas de travaux à engager : surfaces finies, équipements récents et conformité assurée permettent une entrée dans les lieux immédiate.

Avantages fiscaux possibles suivant le profil de l'acquéreur : nous étudions votre éligibilité avec vous.

Normes thermiques et phoniques récentes, charges réduites, frais de notaire réduits. Photographies non contractuelles, données à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

Une question sur le bien ? Votre conseiller vous répond :

Daniel ATLAN - Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier

Réf. 228

Honoraires à la charge du Vendeur