Vente Appartement 2 pièces 33 m² Six fours les plages (83140)

Idéalement situé dans le domaine de La Coudoulière, cet appartement T1 bis avec terrasse sud et vue verdoyante est parfait comme pied-à-terre en bord de mer ou pour un investissement locatif. Découvrez un cadre de vie paisible près des plages.

Je vous invite à découvrir cet appartement de type T1 bis, situé au cœur du domaine de La Coudoulière à Six-Fours-les-Plages, dans un environnement arboré à proximité immédiate de la mer.

Vous apprécierez particulièrement sa terrasse de 11 m² exposée sud avec vue verdoyante, sa salle d'eau rénovée, les équipements du domaine avec piscine et tennis, ainsi que la proximité des plages, du port et des commerces.

Situé au 2e étage de la résidence Le Caroubier, desservi par ascenseur, l'appartement développe une surface de 33 m². Il s'organise autour d'une pièce à vivre de 23 m² réunissant cuisine et séjour, un coin nuit fermé de 3,5 m², un dégagement ave placard, une salle d'eau rénovée de 3 m² et un WC indépendant de m².

À l'extérieur, la terrasse de 11 m², exposée sud et équipée d'un store banne, prolonge la pièce de vie et s'ouvre sur les pins et la végétation environnante. Le domaine, largement arboré, met à disposition de ses résidents une piscine et des courts de tennis. Le stationnement y est particulièrement aisé, avec de nombreuses places libres.

Bonus : un format idéal pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif.

Le domaine de La Coudoulière bénéficie d'un emplacement recherché sur le littoral six-fournais : la mer, les plages et le port de la Coudoulière sont tout proches, tout comme les commerces du quotidien. Les espaces boisés environnants invitent à la détente et à la promenade.

Vous recherchez un pied-à-terre ou un investissement locatif proche de la mer, au calme d'un domaine arboré ? Ce bien vous est destiné.

À savoir : construction de 1989 ; surface de 32,72 m² loi Carrez ; T1 bis avec coin nuit (possibilité de recréer une chambre) ; 2e étage avec ascenseur ; double vitrage ; climatisation réversible ; terrasse de 11 m² exposée sud ; domaine avec piscine et tennis ; nombreuses places de stationnement libres dans la résidence ; climatisation réversible.

Nombre de lots de la copropriété : 196, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1460€ soit 121€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 131 681 - Greffe de TOULON) Sebastien FAUDIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.974370

Nom du négociateur : FAUDIN Sebastien

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 196
Montant moyen des Charges annuelles : 1461 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant