Vente Appartement 4 pièces 70 m² Colombes (92700)

À seulement 2 minutes de la gare, découvrez cet appartement T4 lumineux de 71 m² avec balcon au sein d'une résidence sécurisée. Profitez de ses beaux volumes et d'un espace de vie optimisé, à visiter sans tarder.

iad France - Sandra Brest vous propose: COLOMBES – T4 – 71 M² – BALCON – PARKING – LUMINEUX

**À seulement 2 minutes à pied de la gare de Colombes et des commerces**, découvrez cet appartement lumineux d'environ 71 m², situé au 5 étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec gardien.

Bénéficiant d'une **double exposition sud et est**, il offre un agréable **salon-salle à manger d'environ 28 m²**, une cuisine indépendante équipée, 2 chambres, une salle d'eau et des WC séparés.

**Initialement composé de 3 chambres**, l'appartement a été réaménagé pour privilégier un espace de vie plus spacieux. Il est tout à fait possible de retrouver sa configuration d'origine selon vos besoins.

Un **balcon exposé sud-est**, une place de parking privative et un espace de rangement complètent ce bien.

La résidence bénéficie d'un chauffage collectif au gaz, d'un gardien et d'un accès sécurisé.

**Un appartement lumineux, aux beaux volumes et à l'emplacement recherché, à découvrir sans tarder !**

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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 395€ par mois (soit 4740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Brest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 943096024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 70
- Surface totale : 70.4
- Surface du balcon : 8
- Nbre. d'étages : 6
- Étage du bien : 5
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 4740 euros