Vente Appartement 2 pièces 39 m² Argenteuil (95100)

Cet appartement T2 lumineux, exposé plein sud, offre une vue sur la Tour Eiffel et Montmartre. Rénové et fonctionnel, il dispose d'un balcon, d'un garage et d'une cave, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

iad France - Alexis Gouin vous propose: ARGENTEUIL - APPARTEMENT - T2 39M² - GARAGE - LUMINEUX

Cet appartement 2 pièces à Argenteuil vous plaira par sa luminosité remarquable, son exposition plein sud avec vue Tour Eiffel, Montmartre et la Défense. Il a été soigneusement rénové et se situe au 3e étage d'une résidence sécurisée de 4 niveaux desservie par ascenseur.

D'une surface habitable de 39 m², il propose un agencement fonctionnel et bien pensé : une entrée qui distribue les pièces, un salon lumineux de soleil grâce à l'orientation sud, une cuisine séparée entièrement aménagée, une chambre lumineuse et une salle de bain. Le balcon, accessible depuis la chambre et le séjour, prolonge agréablement l'espace intérieur avec une vue splendide sur Paris.

Ce bien bénéficie également, d'un box fermé et d'une cave, des atouts pratiques appréciables pour un appartement de ce type.

Concernant la copropriété : le ravalement, le parking et la chaudière ont été refaits récemment. Aucun gros travaux de prévu sur les prochaines années.

Ce bien est idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.

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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 246.67€ par mois (soit 2960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Gouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 107067811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 39
- Surface totale : 39
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2960 euros