Vente Appartement 3 pièces 73 m² Ivry-sur-seine (94200)

Découvrez cet appartement 3 pièces lumineux de 73 m2, idéalement situé au c?ur d'un quartier recherché. Bénéficiant de deux balcons et d'une place de parking, il offre un cadre agréable et de nombreuses possibilités de personnalisation.

iad France - Jérémy Alonzeau vous propose: IVRY-SUR-SEINE - APPARTEMENT - T3 73M² - PARKING - CAVE - LUMINEUX

Au cOEur d'un quartier recherché d'Ivry-sur-Seine, à seulement 5 minutes à pied du métro (Mairie d'Ivry - Ligne 7), découvrez ce bel appartement traversant de 73 m², situé au 2 étage au calme d'une ruelle paisible, au sein d'une résidence de haut standing sécurisée de 1970 parfaitement entretenue (avec gardien, ascenseur et digicode).
Les atouts du bien :
- Espace de vie baigné de lumière : Entrée, agréable double séjour lumineux doté de deux grandes fenêtres et offrant un accès direct à deux balcons sans vis-à-vis, donnant sur le parking de la résidence et un bel environnement arboré.
- Espace nuit & fonctionnalités : Une cuisine séparée, deux chambres confortables, une salle d'eau, un WC indépendant et de nombreux rangements intégrés.
- Annexes : Une cave en sous-sol et une place de parking privative complètent ce bien.
Confort & Équipements :
- Très bon DPE (Classe C) : Chauffage urbain géothermique (économe et performant) et VMC.
- Résidence calme et de très bon état

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 264€ par mois (soit 3168 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Alonzeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 522346485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 73
- Surface totale : 73.23
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3168 euros