Vente Appartement 4 pièces 71 m² Soisy-sur-seine (91450)

iad France - Elodie Delamare vous propose: SOISY-SUR-SEINE – UN DUPLEX DE CHARME AUX BEAUX VOLUMES !

Laissez-vous séduire par ce magnifique duplex atypique, alliant charme, luminosité et confort de vie dans un environnement résidentiel recherché.

Dès l'entrée, équipée d'un placard, vous découvrirez une superbe pièce de vie cathédrale, baignée de lumière et sublimée par une belle hauteur sous plafond, des poutres apparentes et une cheminée qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère.

La cuisine indépendante, entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et agréable au quotidien.

Côté nuit, vous profiterez de deux belles chambres, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une pièce supplémentaire de 8 m², idéale pour créer un bureau, un dressing ou une chambre d'enfant selon vos envies.

🏡 Les atouts qui font la différence :

Une pièce de vie cathédrale pleine de charme
De beaux volumes et une belle luminosité
Deux grandes chambres
Une pièce supplémentaire de 8 m² aux multiples possibilités
Un appartement en excellent état
Un box privatif en sous-sol inclus
Un second box disponible à l'acquisition en supplément

📍 Un emplacement agréable au quotidien

Situé à Soisy-sur-Seine, le bien bénéficie de la proximité des commerces, des écoles et des espaces verts. Les transports permettent également de rejoindre les gares RER D environnantes.

Un bien rare pour les amoureux de charme et d'authenticité, idéal pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie atypique, lumineux et chaleureux.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce duplex et vous projeter dans votre futur chez-vous

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 215€ par mois (soit 2580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :

Descriptif :
- Surface habitable : 71
- Surface totale : 71.96
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2580 euros