Vente Appartement 4 pièces 97 m² Lagny-sur-marne (77400)

Découvrez ce duplex F4 atypique de 97 m², offrant une suite parentale avec salle de bain et un balcon, ainsi que 2 places de parking. Idéalement situé dans une résidence sécurisée, proche des transports.

iad France - Thibault Lavie vous propose: F4 en duplex de 97 m² avec 2 places de parking.
Résidence sécurisée avec interphone et digicode.

Au 1er étage : entrée, salon/séjour, cuisine aménagée et équipée, 1 suite parentale avec salle de bain (baignoire) et toilettes séparées.

En rez-de-jardin : 2 chambres dont une avec grand placard, salle d'eau (douche) avec toilettes et un grand dressing.

Les +++ : Un balcon dans la suite parentale, 2 places de parking sécurisées, DPE classé D !

Appartement situé dans la résidence 'Les Gentilhommières', rue du Pont Hardy à Lagny-sur-Marne.
Gare RER A de Torcy ou gare de la Ligne P de Lagny accessibles en bus en 10 min.

Appartement à rénover !

Chauffage, eau chaude, eau froide et entretien des parties communes inclus dans les charges de copropriété.

Visite virtuelle sur demande.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 328.46€ par mois (soit 3941.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Lavie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 790 257 844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 97
- Surface totale : 97.41
- Surface du balcon : 4
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3941.48 euros