Vente Appartement 5 pièces 107 m² Montevrain (77144)

Découvrez cet appartement T5 spacieux de 107m² au dernier étage, offrant luminosité et confort. Sa typologie rare et son exposition sud garantissent un cadre de vie agréable, à proximité des transports et commerces.

Cet appartement T5 SPACIEUX situé à Montévrain offre une SURFACE HABITABLE DE 107m² pour un prix de 430.000 €. Il se trouve au 3ème étage, le DERNIER ÉTAGE d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au 2eme trimestre 2027. Avec sa typologie RARE dans la résidence, le logement représente une véritable OPPORTUNITÉ pour qui cherche de l'espace.



Organisé en 5 pièces dont 4 chambres LUMINEUSES, le logement présente un agencement rationnel et confortable au quotidien. Il s'organise autour d'un séjour et d'une cuisine fonctionnelle, complétés par une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Le rangement est assuré par des placards intégrés dans les chambres. La partie nuit comprend une suite parentale.



L'exposition SUD profite au logement, offrant un ensoleillement soutenu du matin au soir. Diagnostic de performance énergétique : Classe énergétique A, Classe GES A.



Le dernier niveau offre une luminosité plus franche et une intimité renforcée, sans aucune circulation au-dessus.



Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. La fibre optique est installée, garantissant un accès internet haut débit.



La sécurité de la résidence est assurée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le bien est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'un système incendie conforme aux normesen vigueur. Un ASCENSEUR dessert l'étage, facilitant les déplacements.



Le bien profite d'une situation PRIVILÉGIÉE, proche des transports, des commerces, des écoles et des services du quotidien - un cadre de vie pratique et complet.



Un atout supplémentaire : Situé 143 Avenue Thibaud de Champagne, retour à la vente et dernière opportunité !



Le logement respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance une partie du prix sans aucun intérêt.



L'acquisition s'accompagne des garanties propres au neuf : parfait achèvement pendant un an, biennale pour les équipements et décennale pour la structure. Autant de protections qui sécurisent l'achat sur le long terme.



Le logement est livré prêt à vivre. Aucun chantier n'est à prévoir avant l'emménagement, ce qui écarte les devis, les délais et les imprévus qui accompagnent souvent une acquisition.



Sur le plan des dépenses courantes, une enveloppe isolante performante et des équipements récents permettent de mieux maîtriser les consommations énergétiques. L'absence de travaux à court terme limite par ailleurs les charges exceptionnelles.



Un accompagnement est proposé sur l'ensemble du parcours d'acquisition : simulation de financement, constitution du dossier et suivi jusqu'à la livraison. Plans détaillés et conditions de réservation sont disponibles sur demande.



Normes thermiques et phoniques récentes, charges réduites. Photographies non contractuelles, données à titre indicatif. Pas de frais d'agence.



N'attendez pas pour demander le plan et la grille de prix de ce bien.



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yoni cohen - Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier





Réf. 228

Honoraires à la charge du Vendeur