Vente appartement de prestige 10 pièces 238 m² Limonest (69760)

En exclusivité, découvrez cet ensemble de 4 appartements dans une demeure en copropriété. Profitez d'un cadre verdoyant et d'un accès rapide au métro, avec un potentiel locatif attractif. Une belle opportunité à explorer.

KERJOLIS-IMMO vous présente en EXCLUSIVITÉ cet ensemble de 4 appartements dans une belle demeure en COPROPRIÉTÉ à LIMONEST, limite SAINT-CYR-AU-MONT-D'OR et CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR.

En retrait de la Route du Puy d'Or, vous ressentirez un air de campagne avec une forêt protégée en contrebas de la parcelle.
Pourtant l'arrêt de bus LES VILLAS sur la ligne TCL 21 vous conduit directement au métro de VAISE en 12 minutes.

Sont compris dans le lot plus de 238 m² habitables décomposés comme suit :
> en RDC :

- un T2 de 60 m²

- un T2 de 63 m²
+ un garage en RDC aménagé en un studio de 22 m²
> au 1er étage :

- un T5 de 115 m² avec 2 balcons-terrasses pour près de 100 m²

Chauffage électrique dans tous les appartements + pompe à chaleur pour le T5.

Chaque appartement dispose d'une place de stationnement privative.
La parcelle mesure 1039 m² et les espaces verts ombragés sont partagés pour profiter des beaux jours en extérieur.

Tous les appartements sauf le studio sont vendus avec des LOCATAIRES EN PLACE :

- 1500euros/mois HC pour le T5

- 700euros/mois HC pour les deux T2

- Potentiellement 500euros/mois HC pour le studio
Soit 3400euros/mois de loyer

Belle opportunité d'investissement locatif soit à la découpe.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Numéro de mandat : 095

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 12
Montant moyen des Charges annuelles : 360.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON