Vente Appartement 2 pièces 36 m² Noisy le grand (93160)

Découvrez ce charmant T2 de 36 m2, situé au 1er étage d'une résidence de standing en VEFA, avec terrasse de 11 m2. Idéalement proche de Bry sur Marne, il allie confort moderne et normes énergétiques dernier cri.

NOISY LE GRAND - limite Bry sur Marne - Charmant T2 avec grande terrasse de 11m2 et parking - 1idéalement situé 14' du RER Bry sur Marne - Localisation : Limite Bry sur Marne, situé dans un quartier résidentiel dynamique et en pleine expansion - 14' à pieds de Bry sur Marne



Ce bien de 36 m2 situé au 1er étage vous offre :

une pièce principale de 19 m2

une chambre dont une de 12 m2

une salle d'eau avec wc

un Extérieur de de 12 m²

un parking inclus



VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement) dans une future belle résidence de standing

Disponibilité : 2028 T1



Éligible PTZ ? Oui (sauf indication contraire dans la description du bien)

Primo accédant, devenez propriétaire avec l'aide de l'état grâce au Prêt à taux zéro



Dernières Normes énergétiques :

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RT2012/RE2020 et HQE.

Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses

énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Logement BBC



Faibles charges. : Dans le neuf, vos charges de copropriété ainsi que vos charges énergétiques sont considérablement réduites, vous permettant de conserver un budget pour vos loisires ou autres



Prix

226000 €

Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial.



D'autres appartements sont disponibles dans cette résidence, n'hésitez pas à nous demander une présentation de ces biens



BLG Immobilier – expert de l'immobilier neuf depuis plus de 20 ans - vous accompagne durant tout votre parcours d'achat et ceci sans aucun frais d'agence. Un interlocuteur unique qui s'investit pleinement pour vous permettre de réussir en pleine conscience votre projet de vie :



Sélection rigoureuse de biens correspondant à vos critères d'achat avec comparaison des programmes incluant l'étude détaillée des prestations proposées. Nous sommes en relation tenue avec les grands promoteurs mais également avec les plus élitistes et confidentiels, un vaste choix pour étendre notre sélection unique pour vous.



Etude précise de votre budget intégrant

-votre éligibilité aux dispositifs d'aide à l'achat de votre appartement neuf - le prêt à taux zéro, le prêt action logement et la TVA réduite à 5,5% -

-et la réduction des frais de notaire ( de l'ordre de 2 à 2.5 % au lieu de 8% dans l'ancien ) qui vient alléger l'apport demandé par les établissements bancaires



Présentation en visio de la résidence, de la maquette, de l'environnement vous permettant de vous projeter dans votre nouveau « chez vous » et de faire votre choix de manière éclairée.



Un accompagnement de vos démarches et échanges avec le promoteur jusqu'à la remise des clés.



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Christine - Disponible 7/7



Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements.

SLLTS642