Vente Appartement 2 pièces 49 m² Labenne (40530)

Cet appartement T2 avec terrasse spacieuse et jardin privatif est un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées. Agencé avec une belle pièce de vie, il offre un espace de vie agréable et fonctionnel à Labenne.

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22243

LABENNE – T2 AVEC GRANDE TERRASSE, JARDIN PRIVATIF ET DEUX PARKINGS

Situé au sein d'une résidence sécurisée et agréable à Labenne, découvrez cet appartement T2 de 49 m² en rez-de-chaussée, qui séduit par sa belle pièce de vie et ses généreux espaces extérieurs.

Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la côte landaise ou un investissement locatif, ce bien offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

L'appartement s'ouvre sur une agréable pièce de vie de 31 m² comprenant un séjour convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée. L'ensemble bénéficie d'un agencement optimisé, idéal pour profiter pleinement de chaque espace.

Côté nuit, vous disposerez d'une chambre confortable de 11 m², d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant.

Un extérieur privilégié pour profiter des beaux jours

Véritable atout de cet appartement, une spacieuse terrasse de plus de 30 m² se prolonge par un jardinet privatif. Un espace extérieur particulièrement appréciable pour les repas en plein air, les moments de détente ou les soirées estivales.

Les prestations complémentaires :

Un cellier de 2 m² pour faciliter le rangement.

Deux places de parking privatives.

Une résidence sécurisée.

Un appartement fonctionnel, adapté à différents projets immobiliers.

Caractéristiques principales :

Surface : 49 m²

Séjour avec cuisine ouverte équipée : 31 m²

Chambre : 11 m²

Salle d'eau

WC indépendant

Terrasse de plus de 30 m²

Jardinet privatif

Cellier de 2 m²

Deux places de parking privatives

Un appartement agréable à vivre, avec de beaux espaces extérieurs et deux stationnements privatifs : une opportunité à découvrir à Labenne !

Informations financières :

La taxe foncière est de 560 €

Les charges sont de 77 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Sylvain Larribau, agent commercial immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 531 798 213, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 680 €

Montant maximum : 970 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 8
Montant moyen des Charges annuelles : 924 euros
Détail sur la procédure en cours : Statut du syndic : expert