Vente Appartement 3 pièces 62 m² Drancy (93700)

Cet appartement T3 de 62m² au 1er étage offre un agréable balcon de 7m² et un parking. Avec sa classe énergétique A et sa sécurité renforcée, il garantit confort et sérénité. Proche des commodités, il est prêt à accueillir votre projet.

Cet appartement T3 est proposé à Drancy et offre une SURFACE HABITABLE DE 62m² pour un prix de 208.700 €. Le bien est situé au 1er étage d'une résidence récente dont la livraison est prévue au 2eme trimestre 2029.



Le logement dispose d'un espace extérieur privatif : UN AGRÉABLE BALCON DE 7m², appréciable dès les beaux jours. Côté annexes, le logement est vendu avec UN PARKING, ce qui règle la question du stationnement au quotidien.



Organisé en 3 pièces dont 2 JOLIES chambres, le logement offre une distribution fonctionnelle, pensée pour un usage quotidien confortable. La surface utile s'établit à 65,5m². La distribution comprend un séjour, une cuisine ouverte, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant.



Orienté SUD-OUEST, le logement tire parti de son exposition, offrant une belle lumière en fin d'après-midi. Diagnostic de performance énergétique : Classe énergétique A, Classe GES A.



Côté équipements intérieurs : des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le raccordement à la fibre optique assure un accès internet haut débit.



La sécurité de la résidence est assurée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le bien est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'un système incendie conforme aux normes en vigueur. Un ASCENSEUR dessert l'étage, facilitant les déplacements.



Proche de toutes commodités - transports en commun, commerces, établissements scolaires et services du quotidien - le secteur offre un cadre de vie pratique et complet.



Un atout supplémentaire : Situé 79 Rue Julian Grimau.



Répondant aux dernières exigences thermiques et phoniques, le logement offre un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits allègent d'emblée le coût d'entrée de l'opération. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt.



Les garanties du neuf protègent l'acquéreur dès la remise des clés : garantie de parfait achèvement, garantie biennale de bon fonctionnement des équipements et garantie décennale sur la structure du bâtiment.



Pas de travaux à engager : surfaces finies, équipements récents et conformité assurée permettent une entrée dans les lieux immédiate.



Le coût réel d'un logement ne se limite pas à son prix d'acquisition : isolation performante, équipements récents et absence de remise aux normes contribuent à contenir les dépenses des premières années.



Notre équipe vous accompagne à chaque étape du projet, de l'étude de financement à la remise des clés. Documentation complète, plans détaillés et conditions de réservation peuvent vous être transmis sur demande.



Selon votre situation, l'opération peut bénéficier d'avantages fiscaux. Nous vous en détaillons volontiers les conditions.



Normes thermiques et phoniques récentes, charges réduites, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.



Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez votre conseiller :

yoni cohen - Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier





Réf. 228

Honoraires à la charge du Vendeur